Bank of Maharashtra: પોતાનું ઘર ખરીદવું એ દરેક મધ્યમવર્ગીય પરિવારનું સપનું હોય છે, અને આ સપનું પૂરું કરવામાં હોમ લોન મહત્વની ભૂમિકા ભજવે છે. હાલમાં 'બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર' ગ્રાહકો માટે એક શાનદાર ઓફર લાવી છે, જેમાં હોમ લોનનો વ્યાજ દર માત્ર 7.10% થી શરૂ થાય છે. જો તમારું બજેટ 80 લાખ રૂપિયાની લોન લેવાનું છે, તો તમારી માસિક આવક કેટલી હોવી જોઈએ અને તમારે દર મહિને કેટલો હપ્તો (EMI) ચૂકવવો પડશે, તેનું સંપૂર્ણ ગણિત અહીં સમજાવવામાં આવ્યું છે.
સૌથી સસ્તી હોમ લોન: કોને મળશે 7.10% વ્યાજ દરનો લાભ?
સામાન્ય રીતે હોમ લોનના વ્યાજ દરો ઘણા ઊંચા હોય છે, પરંતુ બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્રની ઓફર ઘર ખરીદનારાઓ માટે રાહત સમાન છે. બેંકની વેબસાઈટ મુજબ, તેમનો પ્રારંભિક વ્યાજ દર 7.10% છે. જોકે, આ સૌથી નીચા દરનો લાભ લેવા માટે તમારો CIBIL સ્કોર (ક્રેડિટ સ્કોર) મજબૂત હોવો અત્યંત જરૂરી છે. જે ગ્રાહકોનો CIBIL સ્કોર 800 કે તેથી વધુ છે, તેઓ આ આકર્ષક દરનો લાભ સરળતાથી મેળવી શકે છે. ટૂંકમાં, તમારો નાણાકીય રેકોર્ડ જેટલો ચોખ્ખો, તેટલી સસ્તી લોન તમને મળશે.
80 લાખની લોન માટે કેટલી હોવી જોઈએ માસિક આવક?
જ્યારે તમે મોટી રકમની લોન માટે અરજી કરો છો, ત્યારે બેંક તમારી પુનઃચુકવણી ક્ષમતા (Repayment Capacity) ચકાસે છે. જો તમે 7.10% ના વ્યાજ દરે 80 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લેવા માંગતા હોવ, તો લોનની મુદત (Tenure) મુજબ લઘુત્તમ પગારનું ધોરણ નીચે મુજબ રહેશે:
20 વર્ષની મુદત માટે: જો તમે 20 વર્ષ માટે લોન લો છો, તો તમારી લઘુત્તમ માસિક આવક અંદાજે ₹1,13,700 હોવી જરૂરી છે.
15 વર્ષની મુદત માટે: જો તમે લોન જલ્દી પૂરી કરવા માંગતા હોવ (15 વર્ષમાં), તો તમારી માસિક આવક વધુ, એટલે કે અંદાજે ₹1,31,600 હોવી જોઈએ.
25 વર્ષની મુદત માટે: જો તમે લાંબા ગાળા માટે (25 વર્ષ) લોન લો છો, તો તમારી લઘુત્તમ આવક ₹1,03,800 હોવી જરૂરી છે.
તમારો માસિક હપ્તો (EMI) કેટલો આવશે?
બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્રના કેલ્ક્યુલેટર મુજબ, જો તમે 80 લાખની લોન 7.10% ના દરે લો છો, તો તમારે નીચે મુજબ EMI ચૂકવવી પડશે:
20 વર્ષ માટે: માસિક EMI ₹62,505 આવશે. આ કિસ્સામાં તમે મૂળ રકમ ઉપરાંત વ્યાજ પેટે બેંકને કુલ ₹70,01,206 ચૂકવશો. એટલે કે કુલ ચુકવણી ₹1,50,01,206 થશે.
15 વર્ષ માટે: માસિક EMI ₹72,354 આવશે.
25 વર્ષ માટે: માસિક EMI ₹57,054 આવશે.
લાંબા ગાળાની લોન કે ટૂંકા ગાળાની? શું છે ફાયદાકારક?
ઉપરના આંકડા પરથી સ્પષ્ટ થાય છે કે લોનની મુદત (Tenure) જેટલી લાંબી હશે, તમારો માસિક હપ્તો (EMI) તેટલો નાનો આવશે, પરંતુ તમારે વ્યાજ પેટે લાખો રૂપિયા વધુ ચૂકવવા પડશે. બીજી તરફ, જો તમે ટૂંકા ગાળાની (જેમ કે 15 વર્ષ) લોન પસંદ કરશો, તો EMI થોડો મોટો આવશે, પરંતુ તમે વ્યાજમાં મોટી બચત કરી શકશો. તેથી, જો તમારી આર્થિક સ્થિતિ પરવાનગી આપે, તો હંમેશા ઓછા સમયગાળા માટે લોન લેવી તે સમજદારીભર્યો નિર્ણય ગણાય છે.