Real Estate 2025: ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ઝડપથી વિકસી રહ્યું છે. 2047 સુધીમાં, દેશનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર $5.8 ટ્રિલિયન સુધી વધવાનો અંદાજ છે. આનાથી દેશના GDPમાં તેનું યોગદાન હાલના 7.3 ટકાથી વધીને 15.5 ટકા થશે. આ વર્ષે, દેશના ઘણા ભાગોમાં સામાન્ય રીતે ઘરો અને ઓફિસ સ્પેસનું વેચાણ જોવા મળ્યું છે, પરંતુ આજે અમે તમને કેટલાક શહેરો વિશે જણાવવા જઈ રહ્યા છીએ જ્યાં 2025 માં, માળખાગત વિકાસ અને અન્ય પરિબળોને કારણે ગ્રેડ A ઓફિસ સ્પેસ અને પ્રીમિયમ હાઉસિંગની માંગ અન્ય શહેરો કરતા વધી ગઈ હતી.
મુંબઈMMR (મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન) યાદીમાં ટોચ પર છે. 2025 માં આ શહેરમાં સૌથી વધુ રિયલ એસ્ટેટ પ્રવૃત્તિ જોવા મળી. માત્ર મુંબઈમાં જ નહીં, પરંતુ થાણે, નવી મુંબઈ અને મધ્ય મુંબઈ જેવા માઈક્રો બજારોમાં પણ મિલકતની નોંધપાત્ર માંગ હતી. આ સમયગાળા દરમિયાન, મુંબઈમાં 1,240 લક્ઝરી યુનિટ્સ વેચાયા હતા, જે વર્ષના પ્રથમ છ મહિનામાં કુલ લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ વેચાણના 18% હતા. આ પાછલા વર્ષની સરખામણીમાં 29% નો વધારો દર્શાવે છે.
કોસ્ટલ રોડ (વાણિજ્યિક) અને મેટ્રો લાઇન જેવા અનેક પ્રોજેક્ટ્સ દ્વારા શહેરના માળખાગત સુવિધાઓમાં વધુ સુધારો થયો હતો, જેણે રોકાણને પ્રોત્સાહન આપ્યું હતું. આ મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ બજારના ઝડપી વિકાસનું કારણ પણ છે. 2025 ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં, આશરે 30,300 એકમો (રહેણાંક) સતત વેચાયા હતા અને 29,600 એકમો (રહેણાંક) શરૂ કરવામાં આવ્યા હતા.
દિલ્હી-એનસીઆરદિલ્હી-એનસીઆર પ્રદેશનો ઉલ્લેખ કર્યા વિના રિયલ એસ્ટેટની ચર્ચા કરવી અશક્ય છે. એનસીઆર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ માટે પાવરહાઉસ રહ્યું છે. માળખાગત વિકાસ સાથે, અહીં રિયલ એસ્ટેટ બજાર પણ ઝડપથી ઉભરી રહ્યું છે. દિલ્હી અને ગુડગાંવ વચ્ચે દ્વારકા એક્સપ્રેસવે અને મેટ્રો રેલ, અને ગાઝિયાબાદથી ગુરુગ્રામ સુધી નમો ભારત ટ્રેનના ઝડપી વિસ્તરણથી એનસીઆર પ્રદેશમાં રિયલ એસ્ટેટ બજારને ટેકો મળ્યો છે.
CBRE ના અહેવાલ મુજબ, 2025 ના પ્રથમ છ મહિનામાં દિલ્હી-NCR એ 4,000 લક્ઝરી યુનિટ્સ લોન્ચ કરીને વેચાણમાં સૌથી આગળ રહ્યું, જે પાછલા વર્ષ કરતા ત્રણ ગણું વધારે છે. પ્રીમિયમ પ્રોપર્ટી લોન્ચમાં પણ ગુરુગ્રામ આગળ રહ્યું. ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં આશરે 13,900 રહેણાંક યુનિટ્સનું સ્થિર વેચાણ જોવા મળ્યું, જેની સરેરાશ કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹8,900 હતી.
બેંગલુરુભારતની ટેક કેપિટલ તરીકે ઓળખાતું બેંગલુરુ યાદીમાં ત્રીજા ક્રમે છે. આ શહેરમાં વાણિજ્યિક જગ્યાની મજબૂત માંગ છે. વધતા IT કાર્યબળ, ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા ટાઉનશીપ વિકાસ અને જીવનની ગુણવત્તામાં સુધારો શહેરના રિયલ એસ્ટેટ બજારના ઝડપી વિકાસમાં ફાળો આપી રહ્યો છે. બેંગલુરુ-મૈસુર એક્સપ્રેસવે (BM એક્સપ્રેસવે) એ આ વૃદ્ધિને વધુ વેગ આપ્યો. બેંગલુરુમાં 2025 ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 14,850 યુનિટ્સ વેચાયા અને 15,200 લોન્ચ થયા, જેની સરેરાશ વેચાણ કિંમત ₹8,870 હતી.
પુણેઆ વર્ષે મોટા પાયે નવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ શરૂ કરનારા ટોચના શહેરોમાં પુણે પણ સામેલ છે. પુણે આઇટી ઉદ્યોગ, ઉત્પાદન અને શિક્ષણ ક્ષેત્રોનું કેન્દ્ર હોવાથી, મધ્યમ આવક ધરાવતા અને પ્રીમિયમ હાઉસિંગની માંગ વધુ છે. હિંજવાડી, વાઘોલી અને બાનેર જેવા નજીકના વિસ્તારો પણ રોકાણકારોને આકર્ષી રહ્યા છે. ત્રીજા ક્વાર્ટર સુધીમાં પુણેમાં આશરે 16,600 યુનિટ વેચાયા અને 19,400 યુનિટ લોન્ચ થયા, જેની સરેરાશ કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹7,935 છે.
અમદાવાદઅમદાવાદમાં માળખાગત વિકાસ ઝડપી બનતા રહેણાંક ખરીદદારોની માંગ વધી રહી છે. વધુમાં, ઘણા મોટા જમીન સોદા પૂર્ણ થયા છે, અને વાણિજ્યિક મિલકતોમાં નોંધપાત્ર રોકાણ થઈ રહ્યું છે. નવા GIFT સિટી અને મેટ્રો સિસ્ટમનો વિકાસ ખરીદદારોનો વિશ્વાસ વધારી રહ્યો છે. સસ્તા સેગમેન્ટમાં પણ ઘણા આશાસ્પદ પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ થઈ રહ્યા છે, જે રિયલ એસ્ટેટને ઝડપથી વિકાસ કરવાની તક પૂરી પાડે છે.
દિલ્હી-એનસીઆર-ગુરુગ્રામ એક લક્ઝરી હાઉસિંગ હબ બન્યું
- 2025માં લક્ઝરી ઘરો સૌથી વધુ ચર્ચાસ્પદ સેગમેન્ટ હતા, અને દિલ્હી-એનસીઆર, ખાસ કરીને ગુરુગ્રામ, દેશના બાકીના ભાગો કરતાં વધુ સારું પ્રદર્શન કર્યું.
- NCRમાં 4-6 કરોડ+ ની કિંમતના પ્રીમિયમ ઘરોના વેચાણમાં તીવ્ર વધારો જોવા મળ્યો.
- ગુરુગ્રામે આમાં સૌથી વધુ ફાળો આપ્યો, ખાસ કરીને SPR, ગોલ્ફ કોર્સ એક્સટેન્શન રોડ અને દ્વારકા એક્સપ્રેસવે જેવા કોરિડોર દ્વારા તેને પ્રોત્સાહન આપવામાં આવ્યું.
- વધુમાં, એરપોર્ટ કનેક્ટિવિટી, ઝડપી રેલ, કોર્પોરેટ ઓફિસ ડિસ્ટ્રિક્ટ અને ઉચ્ચ આવક ધરાવતી વસ્તીના વિકાસને કારણે પ્રીમિયમ ઘરોની માંગ સતત વધી છે.
- રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો કહે છે કે ગુરુગ્રામનું ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને કોર્પોરેટ ગ્રોથ મોડેલ આવનારા વર્ષો સુધી તેને વૈભવી આવાસ માટે પસંદગીની પસંદગી રાખશે.
નિષ્ણાત અભિપ્રાયક્રિવા અને કનોડિયા ગ્રુપના સ્થાપક ડૉ. ગૌતમ કનોડિયાએ જણાવ્યું હતું કે, "2025 એ સ્પષ્ટ કરી દીધું છે કે ગુરુગ્રામ હવે ફક્ત રહેવા માટેનું સ્થળ નથી, પરંતુ ભારતનું સૌથી ઝડપથી વિકસતું શહેરી વિકાસ કેન્દ્ર બની ગયું છે. તેનું કોર્પોરેટ વાતાવરણ, આંતરરાષ્ટ્રીય વ્યાપાર જિલ્લો, ઉચ્ચ સ્તરનું માળખાગત સુવિધા અને સતત વધતી જતી વ્યાવસાયિક વસ્તીએ વૈભવી અને પ્રીમિયમ હાઉસિંગની માંગને એક નવા સ્તરે પહોંચાડી દીધી છે. ગોલ્ફ કોર્સ એક્સટેન્શન રોડ, SPR અને દ્વારકા એક્સપ્રેસવે જેવા કોરિડોરે શહેરને બદલી નાખ્યું છે, જ્યાં મોટા કદના ઘરો, સારી કનેક્ટિવિટી અને વૈશ્વિક ધોરણની જીવનશૈલી રોજિંદી જરૂરિયાત બની રહી છે. આવનારા વર્ષોમાં ગુરુગ્રામની માંગ ફક્ત મજબૂત બનશે કારણ કે રહેવાસીઓની આવક, જીવનશૈલી અને ભવિષ્યની અપેક્ષાઓ વધતી રહેશે." ગુરુગ્રામ હવે ફક્ત NCRમાં જ નહીં, પરંતુ સમગ્ર દેશમાં વૈભવી આવાસ વૃદ્ધિમાં અગ્રેસર છે.