Tax tribunal ruling 2025: જો તમે ગેરકાયદેસર રીતે મેળવેલા ભંડોળને કાયદેસર બનાવવા અથવા 'કાળા નાણાંને સફેદ' કરવા માટે ખેતીની જમીન ખરીદી રહ્યા છો, તો હવે તમારે અત્યંત સાવચેત રહેવાની જરૂર છે. કારણ કે આવકવેરા વિભાગની આવા વ્યવહારો પર હવે સઘન નજર છે. આવકવેરા અપીલ ટ્રિબ્યુનલ (ITAT) ના તાજેતરના નિર્ણયથી ખેતીની જમીનમાં મોટા પાયે રોકાણ કરીને કરચોરી કરનારા લોકોની મુશ્કેલીઓમાં નોંધપાત્ર વધારો થઈ શકે છે.
ITAT નો મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય
ITAT, જે અપીલના કેસોની સુનાવણી કરતી એક સ્વતંત્ર ન્યાયિક સંસ્થા છે, તેના તાજેતરના નિર્ણયથી ખેતીની જમીન ખરીદનારાઓ પર સીધી અસર પડશે. ET ના અહેવાલ મુજબ, આ નિર્ણય એવા વ્યવહારો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે જ્યાં જમીનની બજાર કિંમત અને દસ્તાવેજોમાં દર્શાવેલી કિંમત વચ્ચે મોટો તફાવત હોય છે.
ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ વ્યક્તિ ખેડૂત પાસેથી 10 કરોડ રૂપિયાની બજાર કિંમતની ખેતીની જમીન ખરીદે છે, પરંતુ દસ્તાવેજોમાં માત્ર 2 કરોડ રૂપિયા દર્શાવવામાં આવે છે, તો બાકીના 8 કરોડ રૂપિયા રોકડમાં અથવા અલગથી ચૂકવવામાં આવે છે. આવા કિસ્સામાં, જમીન વેચનાર ખેડૂત સામાન્ય રીતે આવકવેરા અધિકારીઓની દેખરેખથી મુક્ત રહે છે, કારણ કે આવકવેરા કાયદા હેઠળ ખેતીની જમીનને 'મૂડી સંપત્તિ' ગણવામાં આવતી નથી અને તેના વેચાણથી થતી આવક પર કોઈ 'મૂડી લાભ કર' લાગતો નથી.
સમસ્યા ક્યાંથી શરૂ થાય છે?
પરંતુ, જ્યારે આ જ જમીન ભવિષ્યમાં બેંકિંગ ચેનલો દ્વારા તેની વાસ્તવિક કિંમત, એટલે કે 10 કરોડ રૂપિયાના મૂલ્યે ફરીથી વેચવામાં આવે છે, ત્યારે શરૂઆતમાં આ જમીન ખરીદનાર વ્યક્તિને 8 કરોડ રૂપિયાના છુપાયેલા ભંડોળ (જે અગાઉ રોકડમાં ચૂકવાયા હતા) નો ખુલાસો કરવાનું કહેવામાં આવી શકે છે.
પ્રભાવશાળી વ્યક્તિઓ પર નિશાન
અહેવાલો અનુસાર, વર્ષોથી બાબુઓ, ઉદ્યોગસાહસિકો, રાજકીય વ્યક્તિઓ અને મનોરંજન ક્ષેત્રના સ્ટાર્સ જેવા પ્રભાવશાળી વ્યક્તિઓ આ પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરીને કાળા નાણાંને સફેદ કરી રહ્યા હતા. તેઓ ખેતીની જમીનને ઓછા ભાવે ખરીદીને, પછી તેને ઊંચા બજાર ભાવે વેચીને તેમના પૈસાને કાયદેસર બનાવતા હતા.
આનું મુખ્ય કારણ એ છે કે ખેતીની જમીનનો એક ખાસ દરજ્જો છે. શહેરી વિસ્તારમાં ખરીદદારને બજાર કિંમત અને વ્યવહાર મૂલ્ય વચ્ચેના તફાવત પર કર ચૂકવવો પડે છે, જ્યારે ખેતીની જમીનના કિસ્સામાં આવી કોઈ કર જોગવાઈ નહોતી. અમદાવાદના ITAT એ ભલે ખેતીની જમીનને મૂડી લાભ તરીકે ગણવામાંથી મુક્તિ આપી હોય, પરંતુ 10 કરોડ રૂપિયાની મિલકત 2 કરોડ રૂપિયામાં વેચવા જેવા કેસો પર તેણે ગંભીર ચિંતા વ્યક્ત કરી છે. આ નિર્ણય સૂચવે છે કે આવા વ્યવહારો હવે કર વિભાગની રડાર પર છે અને ભવિષ્યમાં તેના પર કડક કાર્યવાહી થઈ શકે છે.