House Buying Tips: ઘર ખરીદતા અગાઉ જરૂર તપાસો આ દસ્તાવેજ, નહીં તો લાગશે કરોડોનો ચૂનો

House Buying Tips: ઘર ખરીદતા પહેલા ચોક્કસ જરૂરી દસ્તાવેજો તપાસવા ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. થોડી ભૂલથી મોટી છેતરપિંડી થઈ શકે છે. તેથી આ દસ્તાવેજો તપાસવાનું ભૂલશો નહીં.

પ્રતિકાત્મક તસવીર

House Buying Tips: ઘર ખરીદતા પહેલા ચોક્કસ જરૂરી દસ્તાવેજો તપાસવા ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. થોડી ભૂલથી મોટી છેતરપિંડી થઈ શકે છે. તેથી આ દસ્તાવેજો તપાસવાનું ભૂલશો નહીં. પોતાનું ઘર હોવું એ દરેકનું સ્વપ્ન છે. વર્ષોની આવક, લોનનું આયોજન અને ભવિષ્યની આશાઓ મિલકત સાથે જોડાયેલી હોય છે. જો તમે ઘર ખરીદી રહ્યા છો તો ફક્ત સ્થાન અને કિંમત જોવી પૂરતી નથી. સાચા દસ્તાવેજો તપાસવા પણ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.

ઘણા લોકો મિલકત ખરીદતી વખતે દસ્તાવેજોને હળવાશથી લે છે અને પછીથી તેઓ કાનૂની મુશ્કેલીઓમાં ફસાઈ જાય છે. તેથી સોદો પૂર્ણ કરતા પહેલા બધા જરૂરી દસ્તાવેજો રાખવા ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. થોડી સાવધાની તમને નોંધપાત્ર નુકસાનથી બચાવી શકે છે.

સૌ પ્રથમ તમે જે વ્યક્તિ અથવા બિલ્ડર પાસેથી મિલકત ખરીદી રહ્યા છો તેની સાથે ટાઇટલ અને માલિકી ચકાસણી કરાવો. આ નક્કી કરે છે કે વેચનાર પાસે કાનૂની અધિકારો છે કે નહીં. આમ કરવામાં નિષ્ફળતા પછીથી મુશ્કેલીમાં પરિણમશે.

જો તમે રિસેલ મિલકત ખરીદી રહ્યા છો તો દસ્તાવેજોની શ્રેણી તપાસવાનું ભૂલશો નહીં. આમાં પ્રથમ માલિકથી શરૂ કરીને, મિલકત કોણે અને ક્યારે ખરીદી તેનો સંપૂર્ણ રેકોર્ડ નોંધાયેલ છે. આ મિલકત અંગેના કપટી દાવાઓ અને ભવિષ્યના વિવાદોને અટકાવે છે.

એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ પણ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ છે. તે સૂચવે છે કે મિલકત પર કોઈ બાકી લોન અથવા કાનૂની દાવાઓ છે કે નહીં. જો મિલકત ગીરો મૂકવામાં આવી હોય અથવા કેસ પેન્ડિંગ હોય તો આ દસ્તાવેજ બધુ સ્પષ્ટ કરે છે.

Continues below advertisement

ઘર ખરીદવા માટે પજેશન લેટર અન્ય કોઈપણ દસ્તાવેજ જેટલો જ મહત્વપૂર્ણ છે. તે ડેવલપર અથવા માલિક તરફથી એક પ્રમાણપત્ર છે જે પુષ્ટી કરે છે કે મિલકતનો કબજો તમને સોંપવામાં આવી રહ્યો છે. તેમાં તારીખ અને વિગતો સામેલ છે, જે પછીથી ઉપયોગી થશે.

ઉપરાંત,મોર્ગેજ અને કર ચુકવણીની વિગતો મેળવવાની ખાતરી કરો. આ સૂચવે છે કે મિલકત પર કોઈ બાકી લોન છે કે નહીં અને કર બાકી ચૂકવવામાં આવ્યા છે કે નહીં. આ બંને દસ્તાવેજો ખાતરી કરે છે કે તમારી ખરીદી કાયદેસર રીતે સુરક્ષિત છે.