7th Pay Commision Latest News: કેન્દ્ર સરકારના કર્મચારીઓ પાસે સસ્તી રીતે હોમ લોન લઈને આવાસના સપના પૂરા કરવા માટે માત્ર 3 મહિના બાકી છે. શક્ય છે કે નવા નાણાકીય વર્ષ 2023-24માં સરકાર કેન્દ્રીય કર્મચારીઓ માટે હાઉસિંગ બિલ્ડીંગ એડવાન્સ પર વ્યાજ દરમાં વધારો કરે.
હાઉસિંગ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ વ્યાજ દરો વધશે
છેલ્લા 8 મહિનામાં RBIએ રેપો રેટમાં પાંચ વખત વધારો કરવાની જાહેરાત કરી છે. રેપો રેટ 4 ટકાથી વધારીને 6.25 ટકા કરવામાં આવ્યો છે. પરિણામે, બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓએ નવી હોમ લોન પરના વ્યાજદરમાં વધારો કર્યો હતો, પરંતુ ઘર ખરીદનારા જેઓએ પહેલાથી જ હોમ લોન લીધી હતી તેમની EMI મોંઘી બની હતી. ઘર ખરીદનારાઓએ કાં તો EMI રકમ વધારવી અથવા લોનની મુદત વધારવી પડી. આરબીઆઈની લોન મોંઘી થયા બાદ એવું માનવામાં આવે છે કે નવા નાણાકીય વર્ષમાં કેન્દ્ર સરકાર કેન્દ્રીય કર્મચારીઓ માટે મકાન ખરીદવા માટે આપવામાં આવતા હાઉસિંગ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ પરના વ્યાજ દરમાં વધારો કરી શકે છે.
કેન્દ્રીય કર્મચારીઓને 7.%ના દરે લોન મળે છે
હાલમાં, કેન્દ્રીય કર્મચારીઓને મકાન ખરીદવા અથવા બનાવવા માટે 7.1 ટકાના દરે હાઉસિંગ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ મળે છે. 2022-23 માટે, શહેરી વિકાસ મંત્રાલયે હાઉસિંગ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ વ્યાજ દર 7.1 ટકા નક્કી કર્યો છે. 2021-22માં કેન્દ્રીય કર્મચારીઓ માટે, જ્યાં હાઉસિંગ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ પર વ્યાજ દર 7.9 ટકા હતો. પરંતુ હવે આરબીઆઈના રેપો રેટમાં વધારો કર્યા બાદ હોમ લોન પર વ્યાજ દર 8.65 થી વધીને 9.25 ટકા થઈ ગયા છે. આવી સ્થિતિમાં હાઉસિંગ બિલ્ડિંગ એડવાન્સના વ્યાજદરમાં વધારો નિશ્ચિત માનવામાં આવે છે. કેન્દ્ર સરકાર 10-વર્ષના સરકારી બોન્ડની યીલ્ડ (વળતર)ના આધારે હાઉસિંગ બિલ્ડિંગ એડવાન્સિસ પર વ્યાજ દર નક્કી કરે છે.
હાઉસિંગ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ નિયમો
સાતમા પગાર પંચની ભલામણો અને હાઉસિંગ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ 2017 નિયમો અનુસાર, કેન્દ્ર સરકારના કર્મચારીઓ મકાન બનાવવા અથવા ખરીદવા માટે 34 મહિનાનો બેઝિક પગાર અથવા વધુમાં વધુ 25 લાખ રૂપિયા એડવાન્સ તરીકે લઈ શકે છે. હાઉસિંગ બિલ્ડીંગ એડવાન્સ નિયમ મુજબ, પ્રથમ 15 વર્ષમાં લોનની મુદ્દલ 180 EMIમાં ચૂકવવી પડે છે, ત્યારબાદ લોન પરનું વ્યાજ પાંચ વર્ષમાં 60 EMIમાં ચૂકવવું પડે છે. બેંકમાંથી લીધેલી હોમ લોનની ચુકવણી માટે હાઉસિંગ બિલ્ડીંગ એડવાન્સ પણ લઈ શકાય છે.