Budget 2026:રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને કેન્દ્રીય બજેટ 2026થી ઘણી મુખ્ય અપેક્ષાઓ છે. ઉદ્યોગને આશા છે કે સરકાર માળખાગત વિકાસને વધુ વેગ આપશે, કનેક્ટિવિટીમાં સુધારો કરશે અને નવા રહેણાંક અને કોમર્શિયલ કોરિડોર વિકસાવશે. ઘર ખરીદનારાઓ માટે કર પ્રોત્સાહનોમાં વધારો, ખાસ કરીને હોમ લોન પર વ્યાજમાં છૂટ અને સસ્તા મકાનોને પ્રોત્સાહન આપવાથી માંગમાં વધારો થઈ શકે છે. વધુમાં GSTનું તર્કસંગતકરણ, સરળ ધિરાણ અને ઝડપી મંજૂરી પ્રક્રિયાઓ વિકાસકર્તાઓ માટે પ્રોજેક્ટ્સને વધુ વ્યવહારુ બનાવશે. સ્થિર અને દૂરંદેશી બજેટ રિયલ એસ્ટેટને આર્થિક વિકાસ અને રોજગાર સર્જન માટે મજબૂત આધાર બનાવી શકે છે.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર બજેટમાંથી શું અપેક્ષા રાખે છે?
ભૂટાની ઇન્ફ્રાના સીઈઓ આશિષ ભૂટાનીએ જણાવ્યું હતું કે, "જેમ જેમ આપણે કેન્દ્રીય બજેટ નજીક આવી રહ્યું છીએ, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર એવી નીતિગત પહેલોની અપેક્ષા રાખી રહ્યું છે જે રોકાણને વધુ સરળ બનાવશે, માળખાગત વિકાસને વેગ આપશે અને ટકાઉ શહેરી વિકાસને મજબૂત ટેકો આપશે. કરવેરાનું તર્કસંગતકરણ, મેટ્રો અને એક્સપ્રેસવે કનેક્ટિવિટીનું વિસ્તરણ અને ગ્રીન અને વેલનેસ-આધારિત વિકાસને પ્રોત્સાહન રોકાણકારોના વિશ્વાસને નોંધપાત્ર રીતે વધારી શકે છે. સ્થિર અને ભવિષ્યલક્ષી નીતિ વાતાવરણ માત્ર વાણિજ્યિક અને મિશ્ર-ઉપયોગ રિયલ એસ્ટેટમાં લાંબા ગાળાના મૂલ્ય સર્જનને સક્ષમ બનાવશે નહીં, પરંતુ રોજગારની તકો ઉત્પન્ન કરવામાં અને એકંદર આર્થિક ગતિને ટકાવી રાખવામાં પણ મુખ્ય ભૂમિકા ભજવશે.
નોઇડાનું ઝડપથી વિકસતું રિયલ એસ્ટેટ બજાર
આગામી બજેટ વિશે બોલતા હીરો રિયલ્ટીના સીઈઓ રોહિત કિશોરનું કહેવું છે કે, "જેમ જેમ આપણે કેન્દ્રીય બજેટ 2026 નજીક આવી રહ્યા છીએ, નોઇડાનું રિયલ એસ્ટેટ બજાર એક નિર્ણાયક તબક્કે છે. નોઇડા ઇન્ટરનેશનલ એરપોર્ટના નિકટવર્તી લોન્ચ અને એક્સપ્રેસવે અને મેટ્રો વિસ્તરણ દ્વારા સુધારેલ કનેક્ટિવિટીને કારણે આ પ્રદેશ પહેલાથી જ ઉચ્ચ-વૃદ્ધિવાળા રહેણાંક અને વાણિજ્યિક કોરિડોર બની ગયો છે. આ ક્ષેત્રમાં કોર્પોરેટ્સ, ડેટા સેન્ટર્સ, GCC અને વૈશ્વિક ઉત્પાદન કંપનીઓનું આગમન એન્ડ યુઝર્સની માંગને વેગ આપી રહ્યું છે. આવા સમયમાં લક્ષિત નાણાકીય સહાય મહત્વપૂર્ણ બની જાય છે.
તેમણે વધુમાં ઉમેર્યું હતું કે, "ઘર ખરીદનારાઓ માટે કર પ્રોત્સાહનો, ખાસ કરીને કલમ 24(b) હેઠળ વ્યાજ કપાતમાં 5 લાખ રૂપિયાનો વધારો, માંગને ટકાવી રાખશે અને ઘર માલિકી સરળ બનાવશે. વધુમાં મિક્સ્ડ યુઝ ડેવલપમેન્ટ, ભાડાના મકાનો અને લાસ્ટ માઇલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને પ્રોત્સાહન આપતી નીતિઓ નોઇડાને પરિપક્વ, સ્વ-ટકાઉ શહેરી અર્થતંત્ર બનવામાં મદદ કરશે. નોઇડાને ખરેખર ભારતના અગ્રણી આર્થિક કેન્દ્રોમાંના એક તરીકે સ્થાપિત કરવા માટે, બજેટમાં લાંબા ગાળાના ઘર ખરીદનારાઓના વિશ્વાસ અને રહેવા યોગ્ય વાતાવરણ સાથે માળખાગત વિકાસને જોડવો જોઈએ."
નાના શહેરોમાં માંગમાં વધારો
રામા ગ્રુપના ડિરેક્ટર પ્રખર અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે, "બજેટ 2026 એ શહેરોની બહાર અને દેશભરમાં હાઉસિંગ ક્ષેત્રને ફરીથી આકાર આપવાની એક શ્રેષ્ઠ તક છે. ટાયર-2 અને ટાયર-3 શહેરોમાં લોકો હવે પોતાના ઘર ખરીદવામાં વધુ રસ ધરાવે છે અને વાસ્તવિક ખરીદદારોની માંગ પણ વધી રહી છે." જો સરકાર યોગ્ય નીતિઓ લાગુ કરે તો આ વૃદ્ધિને વધુ વેગ આપી શકાય છે. બાંધકામ પર GSTને સરળ બનાવવું, ઘર ખરીદનારાઓને વધુ કર રાહતો આપવી, મકાનોના ભાવ પોષણક્ષમ રાખવા અને શહેરોમાં રસ્તાઓ, પરિવહન અને કનેક્ટિવિટીમાં સતત રોકાણ કરવું જરૂરી છે. આનાથી ઘરની માલિકી સરળ બનશે અને દેશભરમાં રિયલ એસ્ટેટ વૃદ્ધિને વેગ મળશે.