જો તમે ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારે ફક્ત ઘરની સાઇઝ, કિંમત પર ધ્યાન આપવાની જરૂર નથી, તમારે કેટલીક નાની વસ્તુઓ પર પણ ધ્યાન આપવું પડશે. ઘર એ એક મોટો સોદો છે, તેથી તમારે દરેક નાની વિગતો જાણવાની જરૂર છે. સામાન્ય રીતે જ્યારે આપણે ઘર ખરીદીએ છીએ ત્યારે પૂછીએ છીએ કે ઘર કેટલું મોટું છે. ઘરના કદ માટે, તમારે કાર્પેટ એરિયા, બિલ્ટ-અપ એરિયા અને સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયા જેવા શબ્દોમાં આવવું પડશે.
મોટાભાગના લોકોને આ બાબતે બહુ ઓછી સમજ હોય છે. આ જ કારણ છે કે બિલ્ડરો અને પ્રોપર્ટી ડીલરો ઘણીવાર લોકોની આ અજ્ઞાનતાનો ફાયદો ઉઠાવે છે. ઘરની કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ પર નક્કી કરવામાં આવી છે. જો ઘરનું કદ ઓછું હોય અને તમને વધુ કહેવામાં આવે તો તમે છેતરાઈ જશો. એટલા માટે જરૂરી છે કે તમારે પ્રોપર્ટી સાથે સંબંધિત આ ત્રણ શબ્દોને બાંધવા જ જોઈએ. તમને જણાવી દઈએ કે હવે સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયાના આધારે પ્રોપર્ટી વેચવી ગેરકાયદેસર છે. હવે માત્ર કાર્પેટ વિસ્તારને વિસ્તારની વ્યાખ્યા માટે યોગ્ય ગણવામાં આવે છે.
કાર્પેટ વિસ્તાર
કાર્પેટ એરિયા વાસ્તવમાં એ વિસ્તાર છે જેનો તમે ખરેખર ઉપયોગ કરો છો. સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, તમે જે રૂમમાં કાર્પેટ બિછાવી શકો છો તે કાર્પેટ વિસ્તાર છે. તેને નેટ યુઝેબલ એરિયા (NUA) પણ કહેવામાં આવે છે. આમાં તમારો લિવિંગ ડાઇનિંગ રૂમ, બેડરૂમ, બાથરૂમ અને કિચનનો સમાવેશ થાય છે. તેમાં દિવાલોની જાડાઈ શામેલ નથી. આ સિવાય તમારી બાલ્કની અને ટેરેસ પણ સામેલ નથી.
બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર
જો તમે બિલ્ટ-અપ એરિયાને સરળતાથી સમજો છો, તો જાણી લો કે કાર્પેટ એરિયા સામાન્ય રીતે સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયાના 60-70 ટકા હોય છે. આમાં કાર્પેટ એરિયામાંથી દૂર કરવામાં આવેલી વસ્તુઓનો સમાવેશ થાય છે. એટલે કે તેમાં કાર્પેટ એરિયા, દિવાલોની જાડાઈ, બાલ્કની, છત અને કોરિડોરનો સમાવેશ થાય છે.
સુપર બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર
તમે હાઉસિંગ સોસાયટીમાં રહેતા હોવાથી, તમે ઘણાં સામાન્ય વિસ્તારોનો ઉપયોગ કરો છો. તેને સુપર બિલ્ટ અપ એરિયા કહેવાય છે. તેને વેચાણક્ષમ વિસ્તાર પણ કહેવામાં આવે છે. તે તમારા બિલ્ટ-અપ વિસ્તારના ચોક્કસ પ્રમાણ તેમજ લિફ્ટ, કોરિડોર, ક્લબ હાઉસ વગેરે સહિત તમામ સામાન્ય વિસ્તારોને આવરી લે છે.