Best time to sell property: શું તમે તમારી કોઈ મિલકત વેચવાનું વિચારી રહ્યા છો? જો હા, તો તમારા માટે એક મહત્વપૂર્ણ સમાચાર છે. જો તમે તમારી મિલકતનું વેચાણ 1લી એપ્રિલ 2025 પછી કરો છો, તો તમને તેનો મોટો ફાયદો થઈ શકે છે. આ ફાયદો કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ એટલે કે મૂડી લાભ કર સંબંધિત છે. ચાલો જાણીએ આ વિશે વિગતવાર.
જો તમે તમારી મિલકત 30 માર્ચ, 2025ના રોજ વેચો છો, તો તેના પર થતો મૂડી લાભ નાણાકીય વર્ષ 2024-25માં કરપાત્ર ગણાશે. પરંતુ જો તમે આ જ મિલકત 1લી એપ્રિલ, 2025ના રોજ અથવા તે પછી વેચો છો, તો આ કર જવાબદારી નાણાકીય વર્ષ 2025-26માં ટ્રાન્સફર થઈ જશે. આનો સૌથી મોટો ફાયદો એ છે કે તમને તમારા કર બચાવવા માટેના રોકાણોની યોજના બનાવવા માટે આખું વર્ષ મળી જશે.
ઉદાહરણ તરીકે સમજીએ તો, જો તમે તમારી મિલકત 30 માર્ચ, 2025ના રોજ વેચો છો, તો તમારે નાણાકીય વર્ષ 2024-25માં મૂડી લાભ પર ટેક્સ ભરવો પડશે. જ્યારે, જો તમે 1લી એપ્રિલ, 2025ના રોજ વેચો છો, તો આ ટેક્સની જવાબદારી નાણાકીય વર્ષ 2025-26માં જશે. આ ઉપરાંત, જો તમે 1લી એપ્રિલ પછી વેચાણ કરો છો, તો તમારે 31 માર્ચ, 2025 સુધીમાં ટેક્સની પૂરી રકમ ભરવાની જગ્યાએ 15 જૂન, 2025થી ચાર હપ્તામાં એડવાન્સ ટેક્સ પણ ભરી શકશો.
આ અંગે નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે કેપિટલ ગેઈન એકાઉન્ટ સ્કીમ (Capital Gains Account Scheme) ખાતામાં વેચાણની આવક જમા કરાવવાની અંતિમ તારીખ પણ 31 જુલાઈ 2025ના બદલે 31 જુલાઈ 2026 સુધી લંબાવવામાં આવશે. આ તમને વેચાણની આવકને કેવી રીતે હેન્ડલ કરવી તે સમજવા માટે એક વધારાનું વર્ષ આપશે. તેથી, તમારે તમારા ટેક્સ પ્લાનિંગમાં ઉતાવળ કરવાની જરૂર નથી, પરંતુ તમારી પાસે યોગ્ય ટેક્સ પ્લાનિંગ કરવા માટે એક વર્ષનો સમય હશે.
વધુમાં, જ્યારે તમે મિલકત વેચો છો અને તેનાથી નોંધપાત્ર કર જવાબદારી ઊભી થાય છે, ત્યારે તમારે એડવાન્સ ટેક્સ ભરવો પડે છે. મીડિયા રિપોર્ટ્સ અનુસાર, નિષ્ણાતો જણાવે છે કે જો તમે 1લી એપ્રિલ પછી તમારી પ્રોપર્ટી વેચો છો, તો તમારે 31 માર્ચ, 2025 સુધીમાં ટેક્સની પૂરી રકમ ચૂકવવાને બદલે, તમે 15 જૂન, 2025થી ચાર હપ્તામાં એડવાન્સ ટેક્સ ભરી શકો છો. આ તમને તમારા રોકડ પ્રવાહના સંચાલનમાં ઘણી મદદ કરશે.
તેથી, જો તમે તમારી મિલકત વેચવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો 1લી એપ્રિલ 2025 સુધી રાહ જોવી તમારા માટે ફાયદાકારક સાબિત થઈ શકે છે, કારણ કે તેનાથી તમને ટેક્સ પ્લાનિંગ માટે વધુ સમય મળશે અને એડવાન્સ ટેક્સ ભરવામાં પણ રાહત મળી શકે છે.