Home Loan : હોમ લોન લેવાની તૈયારી કરી રહ્યા છો, તો પહેલા આ વાતનું રાખો ધ્યાન

દરેક વ્યક્તિનું પોતાનું ઘર હોય તેવું સપનું હોય છે. પરંતુ, કેટલીકવાર નાણાકીય અવરોધો આ સ્વપ્નના માર્ગમાં આવે છે. તેનો સામનો કરવાનો સૌથી સરળ રસ્તો છે હોમ લોન. ઘર ખરીદવા માટે બેંક પાસેથી લોન તરીકે મોટી રકમ લેવામાં આવે છે અને પછી દર મહિને વ્યાજ સાથે હપ્તાઓ (EMI) માં ચૂકવવામાં આવે છે. હોમ લોનની રકમ ઘણી મોટી હોવાથી તેમાં ઘણા જોખમો પણ હોય છે. જો તમે લોન લેતા પહેલા કેટલીક મૂળભૂત બાબતોને ધ્યાનમાં રાખશો તો તમે ઘણી સમસ્યાઓથી બચી શકો છો.

જો તમે હોમ લોન લેવા જઈ રહ્યા છો, તો તમારી આર્થિક સ્થિતિને ધ્યાનમાં લો. તમારા આવશ્યક ખર્ચાઓને પહોંચી વળ્યા પછી તમે EMI ચૂકવી શકશો કે નહીં તેની ગણતરી કરો. ડાઉન પેમેન્ટ પણ હોમ લોનનું મહત્વનું પાસું છે, તેના પર પણ ધ્યાન આપવું જોઈએ. સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે ડાઉન પેમેન્ટ પછી તમારી પાસે સારી એવી બચત હોવી જોઈએ, જેથી તમે અચાનક સમસ્યાઓનો સામનો કરી શકો.

હોમ લોન, ઇન્કમ સ્ટેટમેન્ટ, સેલેરી સ્લિપ, ફોર્મ 16, બેંક સ્ટેટમેન્ટ, લેટેસ્ટ IT રિટર્ન, ઉંમરનો પુરાવો, સરનામાનો પુરાવો, ફોટો ઓળખ કાર્ડ અને મિલકતના દસ્તાવેજો તૈયાર રાખવા જોઈએ. તેનાથી લોન ઝડપથી મંજૂર થવાની શક્યતા વધી જાય છે. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર પણ સારો હોવો જોઈએ.

તમારે લોનની છુપી કિંમત પણ તપાસવી જોઈએ, જેથી પછીથી કોઈ સમસ્યા ન થાય. તેમાં લીગલ ફી, ટેક્નિકલ વેલ્યુએશન ચાર્જ, ફ્રેન્કિંગ ફી, ડોક્યુમેન્ટેશન ફી જેવી બાબતોનો સમાવેશ થાય છે.

સામાન્ય રીતે હોમ લોનમાં લાખોની રકમ લોન તરીકે લેવામાં આવે છે. મધ્યમ વર્ગની વ્યક્તિ માટે આટલી મોટી રકમ 4-5 વર્ષમાં સેટલ કરવી સરળ નથી. આ જ કારણ છે કે મોટાભાગના લોકો હોમ લોનની મુદત 15 થી 20 વર્ષ અથવા ક્યારેક તેનાથી પણ વધુ રાખે છે. આનાથી EMIની રકમ ઘટી જાય છે, પરંતુ તમે લાંબા સમય સુધી લોન ચૂકવવા અંગે તણાવમાં રહેશો.

ખાસ કરીને, મધ્યમ વર્ગ અને કામ કરતા લોકો માટે આ સમસ્યા વધુ ગંભીર છે, કારણ કે કોઈ પણ અચાનક મોટી સમસ્યા તેમની આર્થિક સ્થિતિને વધુ ખરાબ કરી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, તમારે તમારી અનુકૂળતા મુજબ વહેલી તકે હોમ લોન ચૂકવવાનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ.

લોનની રકમ જેટલી વધારે હશે, તેટલો તમારો EMI સમયગાળો લાંબો હશે અને તમારે જેટલું વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. જો તમે ટૂંકા ગાળામાં લોન પૂરી કરવાનો પ્રયાસ કરો છો, તો તમારે દર મહિને વધુ EMI ચૂકવવા પડશે, જે મોટાભાગના લોકો માટે મુશ્કેલ છે. આવી સ્થિતિમાં ઘર ખરીદતા પહેલા વધુ ડાઉન પેમેન્ટ કરવું જોઈએ. ઓછામાં ઓછું 25 ટકા ડાઉન પેમેન્ટ કરવું જોઈએ અને 75 ટકા રકમ લોન તરીકે લેવી જોઈએ.