Lease and Rent Difference: તમે બધાએ લીઝ અને ભાડા વિશે ઘણી વાર સાંભળ્યું હશે. ઘણા લોકો આ બંનેને સમાન માને છે. આજે અમે તમને આ બંને વચ્ચેનો તફાવત જણાવીશું.
ભાડા કરાર 11 મહિના માટે છે. તમારે તેને 11 મહિના પછી રિન્યુ કરાવવું પડશે. તમને જે લીઝ મળે છે તે થોડા વર્ષો માટે છે. આ પણ એક પ્રકારનો કરાર છે. તમે એક સમયે 99 વર્ષ માટે લીઝ એગ્રીમેન્ટ લઈ શકો છો. તમે તેને 99 વર્ષ પછી આગળ વધારી શકો છો. સામાન્ય ભાષામાં લીઝ એગ્રીમેન્ટને પટ્ટા પણ કહેવાય છે. લીઝ અને ભાડા કરારમાં ઘણા નિયમો અને શરતો છે. તમારે લીઝમાં જાળવણી પણ ચૂકવવી પડશે.
જો તમારી લીઝ સમાપ્ત થાય છે, તો તે આપમેળે મકાનમાલિકને પસાર થાય છે. બીજી બાજુ, જો લીઝ એગ્રીમેન્ટ 12 મહિનાની અંદર રજીસ્ટર ન થાય તો તે અમાન્ય બની જશે. તે જ સમયે, ભાડે આપેલી મિલકતનો માલિક મકાનમાલિક રહે છે. મકાનમાલિક ભાડા કરારમાં નિયમો અને શરતોમાં ફેરફાર પણ કરી શકે છે. જો ભાડા કરાર નોંધાયેલ ન હોય તો પણ તે માન્ય છે.
આ સિવાય જે કોઈ લીઝ લે છે તે પણ તે પ્રોપર્ટી ખરીદી શકે છે. તેઓ જેમાં રહે છે તે ઘર ખરીદવા માટે હંમેશા ઓફર આવે છે. લીઝમાં જમા કરાવ્યા પછી બાકીની રકમથી તે મિલકત ખરીદી શકે છે. આ પ્રકારની ઓફર ભાડા પર ઉપલબ્ધ નથી.
હવે મુખ્ય પ્રશ્ન એ છે કે ભાડા અને લીઝ મિલકત વચ્ચે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ કયો છે. જો તમે રહેણાંક મકાનમાં રહેવાનું પસંદ કરો છો અને દર મહિને તેનું ભાડું ચૂકવવાનું પણ પસંદ કરો છો, તો તમે ભાડા પર રહી શકો છો. જો તમે પ્રોપર્ટી ખરીદવાની યોજના ઘડી રહ્યા હોવ તો તમારા માટે લીઝ વિકલ્પ વધુ સારો છે. આ સિવાય તમે લીઝને વારંવાર રિન્યુ કરાવવાની ઝંઝટમાંથી પણ મુક્ત થઈ શકો છો. લીઝ લેતી વખતે, તમારે એ વાત પર વિશેષ ધ્યાન આપવું જોઈએ કે તમે એકસાથે નાણાંનું રોકાણ કરી શકો કે નહીં. તમારે તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિ અનુસાર આમાંથી કોઈ એક વિકલ્પ પસંદ કરવો જોઈએ.