Home Loan EMI Calculator: નવા વર્ષ 2023 (New Yewar 2023) માં તમારી EMI વધુ મોંઘી થવા જઈ રહી છે. RBIએ ફરી રેપો રેટ વધારવાનો નિર્ણય લીધો છે. આરબીઆઈએ મોનેટરી પોલિસી કમિટીની બેઠકના છેલ્લા દિવસે રેપો રેટમાં 0.35 ટકાનો વધારો કરવાની જાહેરાત કરી છે. અગાઉ આરબીઆઈએ ચાર મોનેટરી પોલિસી બેઠકોમાં રેપો રેટમાં 1.90 ટકાનો વધારો કર્યો છે. એટલે કે 8 મહિનામાં RBIએ રેપો રેટ 4 ટકાથી વધારીને 6.25 ટકા કર્યો છે.
આરબીઆઈના રેપો રેટમાં વધારાની અસર
આરબીઆઈના આ નિર્ણય બાદ સરકારથી લઈને ખાનગી બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઈનાન્સ કંપનીઓ હોમ લોનના વ્યાજદરમાં વધારો કરશે, જેના પછી તમારી EMI મોંઘી થઈ જશે. હાલની હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં 0.35 ટકાનો વધારો થશે કારણ કે રેપો રેટ સાથે જોડાયેલી હોમ લોન પર વ્યાજદર વધશે. ચાલો તમને જણાવીએ કે તમારી EMI કેટલી મોંઘી થશે.
20 લાખની હોમ લોન પર EMIમાં કેટલો વધારો થયો?
ધારો કે તમારે દેશની સૌથી મોટી બેંક SBI પાસેથી 25 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન માટે 20 વર્ષ માટે 8.40 ટકાના વર્તમાન વ્યાજ દરે 21,538 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડી હતી. પરંતુ રેપો રેટમાં 35 બેસિસ પોઈન્ટના વધારા બાદ વ્યાજ દર વધીને 8.75 ટકા થઈ જશે, જેના પર EMI 22,093 રૂપિયા ચૂકવવાની રહેશે. એટલે કે તમારી EMI 555 રૂપિયા મોંઘી થશે અને તમારે આખા વર્ષમાં 6,660 રૂપિયા વધુ EMI ચૂકવવા પડશે.
40 લાખની હોમ લોન પર EMI વધ્યો
જો તમે 20 વર્ષ માટે 40 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી છે, જેના પર તમે હાલમાં 8.40 ટકાના દરે વ્યાજ ચૂકવી રહ્યા છો, જેના પર તમારે હાલમાં 34,460 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. પરંતુ રેપો રેટ વધાર્યા બાદ હવે તમારે 8.75 ટકાના દરે વ્યાજ ચૂકવવું પડશે, જેના પર 35,348 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. એટલે કે દર મહિને 88 રૂપિયા વધુ અને એક વર્ષમાં તમારા ખિસ્સા પર 10,656 રૂપિયાનો બોજ વધશે.
50 લાખની હોમ લોન પર EMI વધ્યો
જો તમે 15 વર્ષ માટે રૂ. 50 લાખની હોમ લોન લીધી છે, જેનો વ્યાજ દર હાલમાં 8.40 ટકા છે અને રૂ. 48,944ની EMI ચૂકવવી પડશે. પરંતુ RBIના રેપો રેટમાં વધારો કર્યા બાદ વ્યાજ દર વધીને 8.70 ટકા થઈ જશે, જેના પર 49,972 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. હવે દર મહિને 1028 રૂપિયા વધુ EMI ચૂકવવા પડશે.
મોંઘી EMIમાંથી પણ રાહત અપેક્ષિત છે
જો કે, એવું માનવામાં આવે છે કે વ્યાજદરમાં વધારાની પ્રક્રિયા અહીં અટકી શકે છે. RBI ગવર્નર શક્તિકાંત દાસે કેમ કહ્યું છે કે રિટેલ ફુગાવો ઘટશે. તેમણે મોંઘવારી દરને 4 ટકા સુધી લાવવાનું લક્ષ્ય રાખ્યું છે. જો આવું થાય છે, તો આગામી મહિનામાં EMIમાં ઘટાડો થઈ શકે છે.