Home Loan Tenure: દરેક વ્યક્તિને પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સપનું હોય છે. આ પરિપૂર્ણ કરવા માટે મોટાભાગના લોકોને લોનની જરૂર હોય છે. સામાન્ય રીતે બેંકમાંથી હોમ લોન 30 વર્ષ માટે જ મળે છે, પરંતુ એક ખાનગી ફાઇનાન્સ સર્વિસ કંપનીએ 40 વર્ષ માટે હોમ લોન આપવાની જાહેરાત કરી છે. તમામ મોટી બેંકોમાં મહત્તમ કેટલા સમયગાળા માટે લોન મેળવી શકાય છે.
SBI, દેશની સૌથી મોટી જાહેર ક્ષેત્રની બેંક પણ સામાન્ય રીતે માત્ર 30 વર્ષ માટે હોમ લોન ઓફર કરે છે. એડઓન સ્વરૂપે વધારાની સુવિધા મેળવવા પર બેંક દ્વારા મહત્તમ 33 વર્ષ માટે લોન ઓફર કરવામાં આવે છે.
પરંતુ બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ હોમ લોનની સૌથી લાંબી મુદત ઓફર કરે છે. આ ફાઇનાન્સ કંપનીએ મહત્તમ 40 વર્ષની મુદત સાથે હોમ લોન રજૂ કરી છે. અગાઉ કંપની માત્ર 30 વર્ષનો કાર્યકાળ આપતી હતી. કાર્યકાળ વધારવાની સાથે કંપનીએ સૌથી ઓછી EMI ઓફર કરી છે. કંપનીએ જણાવ્યું છે કે ગ્રાહકે આ મુદત સાથે રૂ. 733 પ્રતિ 1 લાખની EMI ઓફર કરી છે.
ICICI બેંક 30 વર્ષની મહત્તમ હોમ લોનની મુદત પણ ઓફર કરે છે. એટલે કે, આ ખાનગી ક્ષેત્રની બેંકમાંથી હોમ લોન લેનારને તેની ચૂકવણી કરવા માટે 30 વર્ષનો સમય આપવામાં આવશે.
ખાનગી ક્ષેત્રની સૌથી મોટી બેંક HDFCએ પણ તેના ગ્રાહકોને મહત્તમ 30 વર્ષનો કાર્યકાળ આપ્યો છે. બેંક હાલમાં 8.50 ટકાના પ્રારંભિક વ્યાજ દરે હોમ લોન ઓફર કરે છે. અહીંથી લેનારાએ 1 લાખ રૂપિયા દીઠ 769 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે.
PNB હાઉસિંગ, અન્ય જાહેર ક્ષેત્રની બેંક પણ મહત્તમ 30 વર્ષનો કાર્યકાળ ઓફર કરે છે. આ બેંકમાંથી ઉધાર લેનારને તેની ચૂકવણી કરવા માટે મહત્તમ 30 વર્ષનો સમય આપવામાં આવે છે.
બેંક ઓફ બરોડા પણ તેના ગ્રાહકોને વધુમાં વધુ 30 વર્ષ આપે છે. મુદત મહત્તમ 30 વર્ષની રાખવામાં આવી છે, તેથી ગ્રાહકને લોન ચૂકવવા માટે માત્ર આટલો જ સમય મળે છે. હોમ લોન માટે આ બેંકનો લઘુત્તમ કાર્યકાળ 5 વર્ષનો રાખવામાં આવ્યો છે.
RBI : હોમ લોનને લઈ RBI આપી શકે છે ઝટકો, 'થોભો અને રાહ જુઓ' જેવો ઘાટ
આરબીઆઈ (રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા) એ તાજેતરમાં રેપો રેટના દરોમાં કોઈ ફેરફાર કર્યો નથી. કરોડો લોકો રિઝર્વ બેંક રેપો રેટમાં ક્યારે ઘટાડો કરશે તેની રાહ જોઈ રહ્યા છે. જો તમારા મનમાં સવાલ ઉઠી રહ્યો છે કે, RBI વ્યાજ દરમાં ક્યારે ઘટાડો કરશે, તો હાલમાં નજીકના ભવિષ્યમાં આમ થવાની કોઈ શક્યતા નથી. હાં, વર્ષ 2024માં વ્યાજદરમાં ઘટાડો થવાની શક્યતા જરૂર છે.
નિષ્ણાત શું રાખી રહ્યાં છે અપેક્ષા?
નિષ્ણાતો અપેક્ષા રાખી રહ્યાં છે કે, રેપો રેટને 6.5 ટકા પર સ્થિર રાખવાની પ્રક્રિયા ડિસેમ્બરમાં નાણાકીય સમીક્ષા સુધી યથાવત રહેશે. તેમણે ફેબ્રુઆરી 2024ની સમીક્ષા બેઠકમાં રેપો રેટમાં પ્રથમ ઘટાડો થવાની અપેક્ષા વ્યક્ત કરી હતી. HDFC સિક્યોરિટીઝના રિસર્ચ હેડ દીપક જસાણીએ પણ આ અંગે માહિતી આપી હતી.