Home loan: આજના સમયમાં દરેક વ્યક્તિ હોમ લોનની મદદથી તેમના સપનાનું ઘર સરળતાથી પૂર્ણ કરી રહ્યો છે. હોમ લોન લેવી એ મોટી વાત નથી પરંતુ લોનની રકમ સમયસર ચૂકવવી એ મોટી વાત છે. લોન ચૂકવવામાં મુશ્કેલી ઊભી થાય છે કારણ કે મૂળ રકમ કરતાં વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડે છે. ઘણા લોકો મુદ્દલ અને વ્યાજની જાળમાં એવી રીતે ફસાઈ જાય છે કે તેઓ લોનની ચુકવણી કરી શકતા નથી અને બેન્કો દ્વારા તેમને ડિફોલ્ટર જાહેર કરવામાં આવે છે. આવા લોકોનો ક્રેડિટ સ્કોર કાયમ માટે બરબાદ થઈ જાય છે. બાદમાં, જો તમારે પૈસા ઉધાર લેવાની જરૂર હોય તો બેન્કો તેને ખાલી હાથે પરત કરે છે. તેથી લોન લેવી એ ખરાબ બાબત નથી પરંતુ જો તમે કેટલીક બાબતોને ધ્યાનમાં રાખશો તો તે સરળતાથી ચૂકવી શકાય છે.
વ્યાજ દરની યોગ્ય ગણતરી કરો
તમે જે હોમ લોન લઈ રહ્યા છો અથવા લેવા જઈ રહ્યા છો તેના વ્યાજ દરની તપાસ કરવી સૌથી મહત્વપૂર્ણ છે. વ્યાજ દરનો બોજ મોટો છે. તમારી EMI આ વ્યાજના આધારે બનાવવામાં આવે છે જે ઘણા વર્ષો સુધી ચાલુ રહે છે. જો વ્યાજ સારું હશે તો EMI પણ તમારી ક્ષમતા મુજબ આવશે અને લોન સરળતાથી ચૂકવવામાં આવશે. તેથી લોન લેતી વખતે દરેક વ્યાજ દરની તપાસ કરો પછી જ લોનની રકમ લો.
તમે કેટલા વર્ષોમાં લોનની સંપૂર્ણ રકમ ચૂકવશો તે નક્કી કરવાનું તમારા પર છે. સ્વાભાવિક છે કે જો તમે ઓછા વર્ષો માટે લોન લો છો તો EMI વધારે હશે. જો તમે વધુ વર્ષો માટે લોન લો છો તો EMI ઓછી હશે. પરંતુ લાંબો સમયગાળો એટલે વધારે વ્યાજ. આ તમારા ખિસ્સા પર ભારે પડશે. હવે તમારે નક્કી કરવાનું છે કે વધુ વ્યાજ ચૂકવવું કે વધુ EMI ભરીને ઝડપથી દેવા મુક્ત થવું.
આ ચાર્જ અંગે જાણી લો
બેન્કો હોમ લોન પર પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલે છે. તે લગભગ અડધા ટકાથી લઈને 1 ટકા સુધીની છે. કેટલીક બેન્કો તેને માફ પણ કરે છે, જેમ કે SBI હાલમાં શૂન્ય પ્રોસેસિંગ ફી પર હોમ લોન આપી રહી છે. લોન લેતા પહેલા તમારે નક્કી કરવું પડશે કે પ્રોસેસિંગ ફી તમારા ખિસ્સાને નુકસાન નહીં પહોંચાડે. આ ફીની ગણતરી કર્યા પછી જ લોન માટે હા કહો.
લોનમાં ઘણા છૂપાયેલા ખર્ચ હોય છે જે અગાઉ જાહેર કરવામાં આવતા નથી. અમને પાછળથી ખબર પડે ત્યાં સુધીમાં ઘણું મોડું થઈ ગયું હોય છે. આમાં કાનૂની ફી, ટેકનિકલ વેલ્યૂએશન ચાર્જ, ફ્રેન્કિંગ ફી, દસ્તાવેજીકરણ ફી, નિર્ણય ફી, નોટરી ફી, લોન પ્રીપેમેન્ટ ફી, સ્વિચ ફી વગેરેનો સમાવેશ થઈ શકે છે. આ ફી તમારા માટે મોંઘી સાબિત થઈ શકે છે.
યોગ્ય ક્રેડિટ સ્કોરની પડે છે જરૂર
એવું કહેવાય છે કે જેની આર્થિક સ્થિતિ મજબૂત હોય તેમને જ લોન મળે છે. જ્યારે બેન્ક લોન આપે છે ત્યારે તે તમારી આર્થિક સ્થિતિને જોવે છે, તમે બેન્કમાં જે પણ કાગળ કે ગીરો જમા કરો છો, તે મિલકતની કિંમત જોઈને જ લોન આપવામાં આવે છે. આર્થિક સ્થિતિ સ્થિર થયા પછી જ લોનની રકમ નક્કી કરવામાં આવે છે. લોનની દુનિયામાં ફક્ત તે જ રાજા છે જેની પાસે સારો ક્રેડિટ સ્કોર છે. ક્રેડિટ સ્કોરનો અર્થ એ છે કે તમે લીધેલી લોન તમે કેટલી ઝડપથી ચૂકવી શકો છો. જો લોન કોઈપણ વિલંબ અને ડિફોલ્ટ વગર પરત કરવામાં આવે તો જ ક્રેડિટ સ્કોર સુધરે છે. જો ક્રેડિટ સ્કોર 750 થી ઉપર છે તો તે સારું માનવામાં આવે છે. તેના આધારે લોન ઝડપથી મળી જાય છે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર ઓછો હોય તો પણ તમે લોન મેળવી શકો છો પરંતુ સમસ્યાઓ છે.