Canadian Govt Bans Foreigners Buying Homes: કેનેડામાં સરકારે વિદેશીઓ માટે મિલકત ખરીદવા પર પ્રતિબંધ મૂક્યો છે. કેનેડામાં રહેણાંક મિલકત ખરીદતા વિદેશીઓ પર આવાસની અછતનો સામનો કરી રહેલા સ્થાનિક લોકોને વધુ ઘર આપવાના હેતુથી પ્રતિબંધ મૂકવામાં આવ્યો છે. આ પ્રતિબંધ રવિવાર, 1 જાન્યુઆરીથી લાગુ થઈ ગયો છે. જો કે, કાયદામાં ઘણા અપવાદો છે. કેનેડાની સરકારે એ પણ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે આ પ્રતિબંધ ફક્ત શહેરના રહેઠાણોને જ લાગુ પડશે. આ પ્રતિબંધ સમર કોટેજ જેવી મિલકતોને લાગુ પડશે નહીં.
રહેણાંક મિલકત ખરીદવા પર પ્રતિબંધો
2021ના ચૂંટણી પ્રચાર દરમિયાન કેનેડાના વડાપ્રધાન જસ્ટિન ટ્રુડોએ સ્થાનિક લોકોની સુવિધા માટે મિલકતને લઈને આ પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો. કેનેડામાં વધતી કિંમતોએ ઘર ખરીદવું ઘણા લોકોની પહોંચની બહાર કરી દીધું છે. સ્થાનિક લોકોને વધુ મકાનો આપવાના હેતુથી રહેણાંક મિલકત ખરીદતા વિદેશીઓ પર પ્રતિબંધ લાદવામાં આવ્યો છે.
શું મોંઘવારી મોટી સમસ્યા છે?
કેનેડામાં ઘર ખરીદનારાઓની માંગમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. પ્રોપર્ટીની ખરીદી અને વેચાણમાં પણ નફાખોરો રોકાયેલા હતા. કેનેડામાં ઘરો ઘણા વિદેશી રોકાણકારોને આકર્ષે છે. ખાલી પડેલા મકાનો, આસમાનને આંબી જતા ભાવો પણ વાસ્તવિક સમસ્યાનું કારણ છે. સરકારે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે ઘર લોકો માટે છે રોકાણકારો માટે નહીં. સરકારે નોન-કેનેડિયન એક્ટ દ્વારા રહેણાંક મિલકતની ખરીદી પર પ્રતિબંધ લાગુ કર્યો હતો.
અધિનિયમમાં ઘણા અપવાદો
સમાચાર એજન્સી ANI અનુસાર, જોકે, આ કાયદામાં ઘણા અપવાદો છે જે શરણાર્થીઓ અને કાયમી રહેવાસીઓને ઘર ખરીદવાની મંજૂરી આપે છે. મુખ્ય બજારો જેમ કે વાનકુવર અને ટોરોન્ટોએ પણ બિન-નિવાસી અને ખાલી ઘરો પર ટેક્સ લગાવવાનું શરૂ કર્યું છે. દેશનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ વિક્રેતાઓ માટે સુસ્ત બન્યું છે કારણ કે ફુગાવાને રોકવા માટે બેંક ઓફ કેનેડાની આક્રમક નાણાકીય નીતિને અનુસરવામાં આવી રહી છે.
વિદેશી ખરીદદારો પર પ્રતિબંધિથી શું ફાયદો થશે?
જો કે, રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ સાથે સંકળાયેલા ઘણા નિષ્ણાતોએ પણ કહ્યું છે કે વિદેશી ખરીદદારો પરના પ્રતિબંધથી ઘરોને વધુ સસ્તું બનાવવામાં કોઈ અસર થશે નહીં, પરંતુ માંગને પહોંચી વળવા માટે વધુ આવાસની જરૂર પડશે. કેનેડા મોર્ટગેજ એન્ડ હાઉસિંગ કોર્પોરેશનએ જૂનના એક અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું કે 2030 સુધીમાં લગભગ 19 મિલિયન રહેણાંક એકમોની જરૂર પડશે.