Rent Agreement બનાવતા સમયે આ વાતોનું રાખવુ જોઈએ ખાસ ધ્યાન, જાણો

દેશમાં એક મોટો વર્ગ એવો છે જેની પાસે પોતાનું ઘર નથી અને તેઓ ભાડાના મકાનમાં રહે છે. ઘણા લોકો જેઓ નાના શહેરોમાંથી પોતાનું ઘર છોડીને નોકરી માટે અન્ય શહેરોમાં જાય છે, તેઓ પણ ભાડાના મકાનોમાં રહે છે. ભાડા પર મકાન લેતી વખતે મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચે ભાડા કરાર હોય છે. આ એક પ્રકારનો લેખિત કરાર છે જેમાં મકાન સંબંધિત ભાડા અને વ્યવસ્થા સંબંધિત મહત્વપૂર્ણ બાબતોનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે. જો તમે પણ ભાડુઆત છો તો ભાડા કરાર કરતી વખતે કેટલીક બાબતોનું ખાસ ધ્યાન રાખો, જેથી તમને પછીથી કોઈ સમસ્યાનો સામનો ન કરવો પડે.

તમે મકાનમાલિકને દર મહિને કેટલું ભાડું ચૂકવશો અને તમે કેટલી સિક્યોરિટી ડિપોઝીટ જમા કરાવી છે, આ બાબતોનો ઉલ્લેખ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટમાં અવશ્ય કરો. રિટર્નિંગ સિક્યોરિટી સંબંધિત નિયમો પણ લખી લો. જેથી તમારા અને મકાનમાલિક વચ્ચે બધું સ્પષ્ટ રહે.

ધ્યાનમાં રાખો કે કરાર એ મકાનમાલિક અને ભાડૂઆત વચ્ચેનો કરાર છે, જો મકાનમાલિકે તેના નિયમો તેમાં લખ્યા હોય, તો તમે તેમાં તમારા મુદ્દાઓ પણ લખી શકો છો. કરાર કર્યા પછી ભાડા કરારની એક નકલ તમારી પાસે રાખો કારણ કે તે તમને તમારા બધા કામમાં મદદ કરી શકે છે.

મકાનમાલિક સાથે અગાઉથી નક્કી કરો કે તે ક્યારે ભાડું વધારશે અને કેટલું વધારશે. તમારા કરારમાં પણ આ બિંદુનો સમાવેશ કરવાની ખાતરી કરો. જેથી મકાનમાલિક નિયત રેશિયો કરતાં વધુ ભાડું વધારી શકે નહીં. સામાન્ય રીતે ઘરના ભાડામાં દર વર્ષે 10 ટકાનો વધારો થાય છે. જો તમે ઈચ્છો તો તમે આ માટે સંમત થઈ શકો છો અથવા મકાનમાલિકને ભાડું થોડું વધારવા માટે સમજાવી શકો છો.

તમે જે ઘરમાં રહો છો તેને સમયાંતરે સમારકામ, જાળવણી અને કલર કામની જરૂર હોય છે. આવી સ્થિતિમાં આ ખર્ચ કોના પર થશે તેનો સ્પષ્ટ ઉલ્લેખ કરારમાં હોવો જોઈએ. જો કોઈ દુર્ઘટના સર્જાય તો ઘરને થયેલા નુકસાનની ભરપાઈ કોણ કરશે ? આ કરારમાં પણ લખવું જોઈએ.

ભાડા કરાર પર ઘણા નિયમો અને શરતો લખેલી હોય છે. આ ખૂબ જ ધ્યાનથી વાંચો. તપાસો કે શું મકાનમાલિકે ભાડાની મોડી ચુકવણી માટે કોઈ દંડનો ઉલ્લેખ કર્યો છે.

આ ઉપરાંત, તમારે વીજળી, પાણીનું બિલ, હાઉસ ટેક્સ અને જિમ, સ્વિમિંગ પૂલ, પાર્કિંગ, ક્લબ વગેરે જેવી સુવિધાઓ અને તેના માટે ચૂકવણી વિશે પણ તપાસ કરવી જોઈએ. આનો અર્થ એ છે કે ધ્યાનમાં રાખો કે તમે મકાનમાલિકને જે બિલ ચૂકવશો તેનો જ ઉલ્લેખ કરારમાં હોવો જોઈએ.