How to reduce Home Loan Burden:  પોતાનું ઘર એ દરેકનું સ્વપ્ન છે. જે રીતે મેટ્રોપોલિટન શહેરોમાં રિયલ એસ્ટેટ મોંઘી થઈ ગઈ છે, હવે આ સપનું પૂરું કરવું સરળ નથી. ઘણીવાર લોકો આ સપનું પૂરું કરવા માટે હોમ લોનની મદદ લે છે. આ માટે, બેંકો અથવા NBFC સરળતાથી નાણાં પ્રદાન કરે છે, પરંતુ તે ખૂબ ખર્ચાળ સાબિત થાય છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં એવું બને છે કે લોકો મૂળ રકમ કરતાં વધુ વ્યાજ ચૂકવે છે.


વ્યાજ બચાવવાની રીત


ઘર ખરીદવું એ નાનું નાણાકીય લક્ષ્ય ન હોવાથી, એવા ઘણા ઓછા લોકો છે જે સંપૂર્ણ ચુકવણી કરીને ઘર ખરીદવા સક્ષમ હોય છે. મતલબ કે હોમ લોન લેવી અનિવાર્ય બની જાય છે. જો કે, જો કેટલીક પદ્ધતિઓ અપનાવવામાં આવે તો લોકો હોમ લોન પર લાખોની બચત કરી શકે છે. ચાલો જાણીએ કે કઈ રીતે હોમ લોનનું વ્યાજ ઘટાડી શકાય છે અને લોકો આ ઉપાયોથી કેટલી હદ સુધી બચત કરી શકે છે.


લોનનો સમયગાળો જેટલો લાંબો, તેટલું વધુ વ્યાજ


સૌ પ્રથમ તો જાણી લો કે હોમ લોન લાંબા ગાળાની લોન છે. લોકો 20, 25, 30 વર્ષ માટે લોન લે છે. આવી સ્થિતિમાં, વ્યાજ મૂળ રકમ કરતાં ઘણું વધારે થઈ જાય છે. લોનનો સમયગાળો જેટલો લાંબો હશે, તેટલા વધુ હપ્તાઓ તમે ચૂકવશો અને વ્યાજનો બોજ વધારે હશે. આનો અર્થ એ છે કે હોમ લોનનો બોજ ઘટાડવા માટે તમારે પહેલા કાર્યકાળ ઘટાડવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું પડશે. આ કામ પૂર્વ ચુકવણી દ્વારા કરી શકાય છે.


મૂળ રકમ કરતાં વધુ વ્યાજ ચૂકવો


હવે ધારો કે તમે 50 લાખ રૂપિયાની લોન લીધી છે. વ્યાજ દર 9 ટકા છે અને લોનની મુદત 20 વર્ષ એટલે કે 240 મહિના છે. આ કિસ્સામાં તમારો માસિક હપ્તો રૂ. 44,987 બની જાય છે. ફાઇનાન્શિયલ એક્સપ્રેસના એક રિપોર્ટ અનુસાર, જો તમે તે મુજબ ગણતરી કરો તો તમે 50 લાખ રૂપિયાની લોન માટે આગામી 20 વર્ષમાં બેંકને 1,07,96,880 રૂપિયા ચૂકવશો. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, મૂળ રકમ રૂ. 50 લાખ હતી અને તેના પર માત્ર રૂ. 58 લાખ જેટલું વ્યાજ હતું.


વ્યાજ બચાવવા માટે મૂળભૂત સૂત્ર


હવે ચાલો સૌથી મૂળભૂત ફોર્મ્યુલા અપનાવીએ... દર વર્ષે એક EMI પ્રીપેમેન્ટ કરવા માટે, એટલે કે, દર વર્ષે એક મહિનાની EMI વધારાની ચૂકવણી કરવી. જો તમે આ વ્યૂહરચના અપનાવશો તો તમે કુલ 7.65 લાખ રૂપિયાની પ્રીપેમેન્ટ કરશો. આ કિસ્સામાં, લોનની મુદતમાં 45 મહિનાનો ઘટાડો થશે અને તમે કુલ રૂ. 45.01 લાખનું વ્યાજ ચૂકવશો. મતલબ તમે વ્યાજ પર લગભગ 13 લાખ રૂપિયા બચાવશો.


આ રીતે 35 લાખની બચત થશે


એક રીત એ છે કે દર વર્ષે લોનની રકમના 5 ટકા પ્રિપેમેન્ટ કરો. આ કિસ્સામાં, 10 વખતમાં કુલ પ્રીપેમેન્ટ 23.76 લાખ રૂપિયા થશે. લોનની મુદત 240 મહિનાથી ઘટાડીને 109 મહિના કરવામાં આવશે. આ કિસ્સામાં તમે લગભગ 23 લાખ રૂપિયાનું જ વ્યાજ ચૂકવશો એટલે કે બચત 35 લાખ રૂપિયાથી વધુ હશે. જ્યારે તમે દર વર્ષે એકવાર બાકીના 5 ટકા ચૂકવો છો, તો તમે 31.50 લાખ રૂપિયા બચાવી શકો છો.