Home Loan EMI To Cost More: RBIએ મહિનામાં બીજી વખત લોન મોંઘી કરી, જાણો હોમ લોનનો હપ્તો કેટસો મોંઘો થશે!

RBIના રેપો રેટમાં વધારો કરવાના નિર્ણય બાદ હાઉસિંગ ફાઈનાન્સ કંપનીઓથી લઈને બેંકો સુધીની લોન મોંઘી થશે.

પ્રતિકાત્મક તસવીર

EMI To Be Costly: મોનેટરી પોલિસી કમિટીની બેઠક બાદ આરબીઆઈએ રેપો રેટમાં 0.50 ટકાનો વધારો કરવાની જાહેરાત કરી છે, જેના પછી રેપો રેટ 4.40 ટકાથી વધીને 4.90 ટકા થઈ ગયો છે. આરબીઆઈના આ નિર્ણય બાદ સરકારથી લઈને ખાનગી બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઈનાન્સ કંપનીઓ હોમ લોનના વ્યાજદરમાં વધારો કરશે, જેના પછી તમારી EMI મોંઘી થઈ જશે. આ પહેલા પણ 4 મેના રોજ આરબીઆઈએ રેપો રેટમાં 40 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યો હતો, ત્યારબાદ બેંકોથી લઈને હાઉસિંગ ફાઈનાન્સ કંપનીઓએ હોમ લોન પર વ્યાજ દરમાં 0.40 ટકાનો વધારો કર્યો હતો. પરંતુ આ વખતે રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઈન્ટ્સનો વધારો થયો છે, જેના પછી EMI વધુ મોંઘી થશે.

RBI દ્વારા રેપો રેટ વધારવાની અસર

RBIના રેપો રેટમાં વધારો કરવાના નિર્ણય બાદ હાઉસિંગ ફાઈનાન્સ કંપનીઓથી લઈને બેંકો સુધીની લોન મોંઘી થશે. અને મોંઘી લોનનો સૌથી મોટો ફટકો એવા લોકોએ ભોગવવો પડશે જેમણે તાજેતરના સમયમાં બેંકો અથવા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ પાસેથી હોમ લોન લઈને તેમના મકાનો ખરીદ્યા છે. આરબીઆઈએ રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કરવાનો નિર્ણય લીધો છે, જે હવે 4.90 ટકા થઈ ગયો છે. ચાલો પહેલા 40 બેસિસ પોઈન્ટ્સ અને હવે 50 બેસિસ પોઈન્ટ્સ પર એક નજર કરીએ એટલે કે રેપો રેટમાં કુલ 0.90 ટકાનો વધારો કર્યા પછી, તમારી હોમ લોન કેટલી મોંઘી થશે.

20 લાખની હોમ લોન

ધારો કે તમે 6.85 ટકાના વ્યાજ દરે 20 વર્ષ માટે 20 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી હોય તો તમારે 15,326 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. પરંતુ બે તબક્કામાં રેપો રેટમાં 90 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યા પછી, હોમ લોન પર વ્યાજ દર વધીને 7.75 ટકા થઈ જશે, જેના પછી તમારે 16,419 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. એટલે કે દર મહિને તમારે 1093 રૂપિયા વધુ EMI ચૂકવવા પડશે અને આખા વર્ષમાં તમારા ખિસ્સા પર 13,116 રૂપિયાનો વધારાનો બોજ પડશે.

40 લાખની હોમ લોન

જો તમે 6.95 ટકાના વ્યાજ દરે 15 વર્ષ માટે 40 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી છે, તો તમારે હાલમાં 35,841 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. પરંતુ રેપો રેટ વધાર્યા પછી, વ્યાજ દર વધીને 7.85 ટકા થઈ જશે, જેના પછી તમારે 37,881 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. એટલે કે દર મહિને 2040 રૂપિયા વધુ EMI ચૂકવવા પડશે. અને આખા વર્ષમાં ઉમેરીએ તો 24,480 વધુ EMI ચૂકવવા પડશે.

50 લાખની હોમ લોન

જો તમે 7.25 ટકાના વ્યાજ પર 20 વર્ષ માટે રૂ. 50 લાખની હોમ લોન લીધી હોય, તો તમે હાલમાં રૂ. 39,519ની EMI ચૂકવી રહ્યા છો. પરંતુ એક મહિનાની અંદર હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં 0.90 ટકાના વધારા બાદ હોમ લોન પરનો નવો વ્યાજ દર વધીને 8.15 ટકા થઈ જશે, ત્યારબાદ 42,290 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. એટલે કે દર મહિને તમારે 2771 રૂપિયા વધુ EMI ચૂકવવા પડશે અને એક વર્ષમાં તમારા બજેટ પર 33,252 રૂપિયાનો વધારાનો બોજ પડશે.

EMI વધુ મોંઘી થશે

જોકે, આરબીઆઈએ બે તબક્કામાં રેપો રેટમાં 0.90 ટકાનો વધારો કર્યો છે. પરંતુ EMI મોંઘી થવાની પ્રક્રિયા અહીં અટકવાનું નથી. જો મોંઘવારીથી રાહત નહીં મળે તો RBI આગામી દિવસોમાં ફરી વ્યાજદરમાં વધારો કરવાનો નિર્ણય લઈ શકે છે, જેના કારણે હોમ લોન EMI વધુ મોંઘી થઈ શકે છે.