બિલ્ડર્સ અને ડેવલપર્સ માટે રેરાનો મોટો આદેશ, મકાન લેતા પહેલા જાણી લો આ નિયમ, થશે ફાયદો

જે ખાતાઓ ખરેખર સ્થગિત કરવા યોગ્ય હશે, તેમને સ્થગિત કર્યા પછી રિયલ એસ્ટેટ નિયમન કાયદાની કલમ 59થી 64ની જોગવાઈઓ અનુસાર નાણાકીય દંડ લાદવામાં આવશે.

બિલ્ડર્સ અને ડેવલપર્સ માટે રેરાનો મોટો આદેશ, મકાન લેતા પહેલા જાણી લો આ નિયમ, થશે ફાયદો

Source : ABP Live AI

RERA fines builders: બાંધકામના પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ થયા હોવા છતાં અનુપાલન અહેવાલ પેન્ડિંગ હોય તેવા નિર્માતાઓ અને વિકાસકર્તાઓના બેંક ખાતાઓ અવરોધિત કરવા અંગે આવનારી બેઠકમાં ચર્ચા કરવાની સલાહ આપતો પત્ર રિયલ એસ્ટેટ નિયમનકારી સત્તામંડળે રાજ્ય સ્તરીય બેંકર્સ સમિતિને મોકલ્યો હતો. આ સમિતિએ આ પત્ર બેંકોને આગળ મોકલતા, એચડીએફસી બેંકે તેના ગ્રાહક નિર્માતાઓ અને ડેવલપર્સના ખાતાઓ સીલ કરવાનું પગલું ભર્યું છે.

ગુજરાત સમાચારના અહેવાલ અનુસાર, રિયલ એસ્ટેટ નિયમનકારી સત્તામંડળના ઉચ્ચ અધિકારીઓ જણાવે છે કે આ માત્ર બેઠકમાં વિચારવિમર્શ કરવા માટેનો પ્રસ્તાવ હતો. પરંતુ રાજ્ય સ્તરીય બેંકર્સ સમિતિએ આ પત્ર બેંકોને મોકલી આપતા, એચડીએફસી અને અન્ય કેટલીક ઉત્સાહી બેંકોએ તાત્કાલિક ખાતાઓ સ્થગિત કરવાનું પગલું લીધું છે.

નિયમનકારી સત્તામંડળના સૂત્રો જણાવે છે કે તેમના નિયમો અનુસાર, પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થયા બાદ બિલ્ડિંગ ઉપયોગની મંજૂરી મેળવી છે કે નહીં, વિકાસકર્તાઓએ સોસાયટીના સભ્યોને જવાબદારી સોંપી છે કે નહીં, અથવા તેમને ચૂકવવાના બાકી નાણાં પરત કર્યા છે કે નહીં તેની માહિતી રિયલ એસ્ટેટ નિયમનકારી સત્તામંડળને આપવાની હોય છે. આ માહિતી ન આપવાને કારણે તેમનું અનુપાલન અપૂર્ણ હોવાનું જણાય છે. આ ખામી દૂર કરવા માટે, નિયમનકારી સત્તામંડળે ડેવલપર્સ વિરુદ્ધ પગલાં લેવાની સલાહ આપી અને આ સૂચન અંગે રાજ્ય સ્તરીય બેંકર્સ સમિતિની બેઠકમાં ચર્ચા કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો.

પરિણામે, રાજ્ય સ્તરીય બેંકર્સ સમિતિએ આ સૂચન કરતો પત્ર બેંકોને મોકલી આપતા, તેમણે નિર્માતાઓ અને વિકાસકર્તાઓના ખાતાઓ સ્થગિત કરવાનું શરૂ કરી દીધું હતું. આના કારણે બાંધકામ ઉદ્યોગમાં ચિંતાનું મોજું ફરી વળ્યું છે. વાસ્તવમાં, એવું બની શકે કે નિર્માતાઓએ અનુપાલન પૂર્ણ કરી લીધું હોય પરંતુ નિયમનકારી સત્તામંડળને તેની જાણ કરવાનું રહી ગયું હોય. આ સંજોગોમાં, જે તમામ ખાતાઓ સ્થગિત કરાયા છે તે યોગ્ય છે કે નહીં તેની ચકાસણી કર્યા પછી જ નિર્ણય લઈ શકાય કે કેટલા ખાતાઓ ખરેખર સ્થગિત કરવા યોગ્ય છે.

વધુમાં, જે ખાતાઓ ખરેખર સ્થગિત કરવા યોગ્ય હશે, તેમને સ્થગિત કર્યા પછી રિયલ એસ્ટેટ નિયમન કાયદાની કલમ 59થી 64ની જોગવાઈઓ અનુસાર નાણાકીય દંડ લાદવામાં આવશે.