શોધખોળ કરો

ચૂંટણીના પરિણામો 2024

(Source: ECI/ABP News/ABP Majha)

આટલા વર્ષ સુધી રહેવા પર ભાડૂઆત મિલકત પર જમાવી લેશે કબજો? જાણો શું છે નિયમ

Rules For Tenant: જો કોઈ ભાડૂઆત એક ચોક્કસ સમયગાળાથી વધુ સમય માટે કોઈ મકાનમાં રહે છે, તો તે તેના પર દાવો કરી શકે છે, એટલે કે તમારે મકાન ગુમાવવું પડી શકે છે. આ માટેના નિયમો શું છે? ચાલો જાણીએ.

Rules For Tenant: ઘણી વખત જ્યારે લોકો પાસે વધુ મિલકત હોય છે, એટલે કે એકથી વધુ ઘર હોય છે, તો તેઓ તેમાંથી એક ભાડે આપે છે. જેનાથી દર મહિને નિશ્ચિત આવક શરૂ થઈ જાય છે. પરંતુ ઘર ભાડે આપતા પહેલા તમારે કેટલીક બાબતોનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ. નહીં તો તમે મુશ્કેલીમાં મુકાઈ શકો છો. સૌ પ્રથમ તો જ્યારે ઘર ભાડે આપવામાં આવે, ત્યારે ભાડા કરાર બનાવવો જરૂરી છે. આ કોઈપણ કાનૂની વિવાદમાં કામ આવે છે.

અને તમારે એ પણ ધ્યાન રાખવું પડશે કે તમે કેટલા સમયગાળા માટે ભાડૂઆતને મકાન ભાડે આપી રહ્યા છો. કારણ કે નિયમો અનુસાર જો એક ચોક્કસ સમયગાળાથી વધુ સમય માટે ભાડૂઆત કોઈ મકાનમાં રહે છે, તો તે તેના પર દાવો કરી શકે છે. એટલે કે તમારે તમારા મકાનથી હાથ ધોવા પડી શકે છે. આ માટેના નિયમો શું છે? ક્યારે કોઈ ભાડૂઆત મકાન પર દાવો કરી શકે છે તે ચાલો તમને જણાવીએ.

આટલા વર્ષ પછી ભાડૂઆત દાવો કરી શકે છે ભારતમાં ભાડૂઆતો અને મકાન માલિકો બંનેને કેટલાક અધિકારો આપવામાં આવ્યા છે. રેન્ટ કંટ્રોલ એક્ટ 1948 હેઠળ જેનું પાલન કરવું પડે છે. પરંતુ જો કોઈ મકાનમાં કોઈ ભાડૂઆત સતત 12 વર્ષ સુધી રહે છે, તો તે પછી તે મકાન પર પોતાનો દાવો કરી શકે છે. જોકે આ માટેના નિયમો ખૂબ જ કઠોર છે. પરંતુ જો આવું થાય છે તો પછી તમારી મિલકત વિવાદાસ્પદ બની જાય છે. તેને વેચવામાં પણ તમને સમસ્યાનો સામનો કરવો પડી શકે છે. મિલકત અથવા કાયદો આઝાદી પહેલાનો કાયદો છે.

અને ઘણા ભાડૂઆતો આ કાયદાનો ગેરકાયદેસર ઉપયોગ કરીને મિલકત પર કબજો કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. આ કાયદામાં ભાડૂઆતે સાબિત કરવું પડે છે કે તે મિલકત પર લાંબા સમયથી રહી રહ્યો છે. તેને કોઈએ રોક્યો નથી. જોકે દાવાને સાચો સાબિત કરવા માટે મિલકત સંબંધિત દસ્તાવેજો જેવા કે વીજળી બિલ, પાણીનું બિલ, કર રસીદ વગેરે જમા કરાવવા પડે છે. આ ઉપરાંત સાક્ષીઓના એફિડેવિટ પણ લાગે છે. જે એટલું સરળ કામ નથી.

બચવા માટે શું કરી શકાય?

મકાન માલિક આવી પરિસ્થિતિથી બચવા માટે સૌ પ્રથમ તો જેને પણ મકાન ભાડે આપે છે તેની સાથે ભાડા કરાર જરૂર બનાવે. ભાડા કરાર 11 મહિનાનો હોય છે. તેને દર વર્ષે રિન્યૂ કરાવી શકાય છે. જો આ દરમિયાન તમને લાગે છે કે તમારો ભાડૂઆત યોગ્ય નથી અને તેનો ઇરાદો સારો નથી, તો તમે તેને ભાડા કરારના આધારે મકાન ખાલી કરવાનું પણ કહી શકો છો. સમયાંતરે ભાડૂઆત બદલતા રહેવું આ સમસ્યાથી બચવાનો યોગ્ય ઉપાય છે.

વધુ જુઓ
Advertisement
Advertisement
Advertisement

ટોપ સ્ટોરી

હજારો લોકો સાથે 60000000000 રૂપિયાની છેતરપિંડી કરનાર મહાઠગ ભૂપેન્દ્ર ઝાલા પર રાજનેતાઓ ઓળઘોળ
હજારો લોકો સાથે 60000000000 રૂપિયાની છેતરપિંડી કરનાર મહાઠગ ભૂપેન્દ્ર ઝાલા પર રાજનેતાઓ ઓળઘોળ
ચાલકે સ્ટીયરિંગ પરથી કાબૂ ગુમાવતા કારે પલટી મારી, 4 લોકોના ઘટનાસ્થળે જ મોત 
ચાલકે સ્ટીયરિંગ પરથી કાબૂ ગુમાવતા કારે પલટી મારી, 4 લોકોના ઘટનાસ્થળે જ મોત 
ડિસેમ્બરના પ્રથમ સપ્તાહમાં રાજ્યના આ વિસ્તારમાં કમોસમી વરસાદની અંબાલાલ પટેલની આગાહી, જાણો શું કહ્યું ?
ડિસેમ્બરના પ્રથમ સપ્તાહમાં રાજ્યના આ વિસ્તારમાં કમોસમી વરસાદની અંબાલાલ પટેલની આગાહી, જાણો શું કહ્યું ?
KL Rahul: નવી નોકરી શોધી રહ્યો છે KL રાહુલ? દિલ્હી કૅપિટલ્સના માલિકને મોકલ્યો નોકરી માટે મેસેજ
KL Rahul: નવી નોકરી શોધી રહ્યો છે KL રાહુલ? દિલ્હી કૅપિટલ્સના માલિકને મોકલ્યો નોકરી માટે મેસેજ
Advertisement
ABP Premium

વિડિઓઝ

Ponzi scam: Bhupendrasinh Zala: કૌભાંડી ભૂપેન્દ્રસિંહ ઝાલા વૈભવી કારનો હતો શોખીન, જુઓ કલેક્શનDhavalsinh Zala:  બેના ચાર કેમ કરવા તે ભૂપેન્દ્રસિંહને આવડે છે, ખુદ MLA જ કરતા કૌભાંડીનું માર્કેટિંગBhupendrasinh Zala:શું ભાગી ગયો કૌભાંડી ભૂપેન્દ્રસિંહ ઝાલા?, ક્યાં ખોવાયા એક કા ડબલ કરનારાTourist Place: ગુજરાતમાં છેલ્લા 20 દિવસમાં 16 પ્રવાસન સ્થળો પર 61 લાખથી વધુ ઉમટ્યા પ્રવાસીઓ

ફોટો ગેલેરી

પર્સનલ કોર્નર

ટોપ આર્ટિકલ્સ
ટોપ રીલ્સ
હજારો લોકો સાથે 60000000000 રૂપિયાની છેતરપિંડી કરનાર મહાઠગ ભૂપેન્દ્ર ઝાલા પર રાજનેતાઓ ઓળઘોળ
હજારો લોકો સાથે 60000000000 રૂપિયાની છેતરપિંડી કરનાર મહાઠગ ભૂપેન્દ્ર ઝાલા પર રાજનેતાઓ ઓળઘોળ
ચાલકે સ્ટીયરિંગ પરથી કાબૂ ગુમાવતા કારે પલટી મારી, 4 લોકોના ઘટનાસ્થળે જ મોત 
ચાલકે સ્ટીયરિંગ પરથી કાબૂ ગુમાવતા કારે પલટી મારી, 4 લોકોના ઘટનાસ્થળે જ મોત 
ડિસેમ્બરના પ્રથમ સપ્તાહમાં રાજ્યના આ વિસ્તારમાં કમોસમી વરસાદની અંબાલાલ પટેલની આગાહી, જાણો શું કહ્યું ?
ડિસેમ્બરના પ્રથમ સપ્તાહમાં રાજ્યના આ વિસ્તારમાં કમોસમી વરસાદની અંબાલાલ પટેલની આગાહી, જાણો શું કહ્યું ?
KL Rahul: નવી નોકરી શોધી રહ્યો છે KL રાહુલ? દિલ્હી કૅપિટલ્સના માલિકને મોકલ્યો નોકરી માટે મેસેજ
KL Rahul: નવી નોકરી શોધી રહ્યો છે KL રાહુલ? દિલ્હી કૅપિટલ્સના માલિકને મોકલ્યો નોકરી માટે મેસેજ
Bangladesh High Court: બાંગ્લાદેશમાં ISKCONને મળી મોટી રાહત, હાઇકોર્ટનો પ્રતિબંધ લગાવવાનો ઇનકાર
Bangladesh High Court: બાંગ્લાદેશમાં ISKCONને મળી મોટી રાહત, હાઇકોર્ટનો પ્રતિબંધ લગાવવાનો ઇનકાર
Ponzi scam: કરોડોનું કૌભાંડ કરનાર ભૂપેન્દ્રસિંહ ઝાલા સામે FIR દાખલ, વૈભવી કારનો શોખીન છે મહાઠગ
Ponzi scam: કરોડોનું કૌભાંડ કરનાર ભૂપેન્દ્રસિંહ ઝાલા સામે FIR દાખલ, વૈભવી કારનો શોખીન છે મહાઠગ
Stock Market Updates: શેરબજારમાં અચાનક મોટો ઘટાડો, સેન્સેક્સમાં 950 પોઇન્ટનો કડાકો, નિફ્ટી 24000 નીચે
Stock Market Updates: શેરબજારમાં અચાનક મોટો ઘટાડો, સેન્સેક્સમાં 950 પોઇન્ટનો કડાકો, નિફ્ટી 24000 નીચે
મલાઈકા અરોરાએ રેમો સાથે જમીન પર સૂઈને કર્યો ડાન્સ, ગુસ્સામાં ગીતા માએ કહ્યું – હવે વધારે થઈ રહ્યું છે
મલાઈકા અરોરાએ રેમો સાથે જમીન પર સૂઈને કર્યો ડાન્સ, ગુસ્સામાં ગીતા માએ કહ્યું – હવે વધારે થઈ રહ્યું છે
Embed widget