હોમ લોન લેતા પહેલા સાવધાન! માત્ર EMI જ નહીં, આ 5 'છુપાયેલા ચાર્જ' ખાલી કરી શકે છે તમારું ખિસ્સું

જો તમે પણ પોતાના સપનાનું ઘર ખરીદવા બેંકમાં જઈ રહ્યા છો, તો વ્યાજ દર ઉપરાંત આ ફાઇલિંગ, લીગલ અને ક્લોઝિંગ ચાર્જીસ વિશે અચૂક જાણી લો.

પોતાના સપનાનું ઘર કોને ન જોઈએ? દરેક મધ્યમ વર્ગના પરિવારનું એક સપનું હોય છે કે પોતાનું એક ઘર હોય, અને આ સપનું પૂરું કરવામાં હોમ લોન સૌથી મોટી મદદ કરે છે. પરંતુ, શું તમે જાણો છો કે હોમ લોન લેતી વખતે આપણે સામાન્ય રીતે ફક્ત વ્યાજ દર (Interest Rate) અને માસિક હપ્તા (EMI) પર જ ધ્યાન આપીએ છીએ? હકીકતમાં, બેંકો આ બે વસ્તુઓ સિવાય પણ તમારી પાસેથી ફાઇલ પ્રોસેસ કરવાથી લઈને લોન પૂરી થાય ત્યાં સુધીના ઘણા પ્રકારના છુપાયેલા ચાર્જ (Hidden Charges) વસૂલે છે. જો તમે પણ ઘર ખરીદવા માટે લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો બેંકમાં જતા પહેલા આ 5 છુપાયેલા ખર્ચાઓ વિશે ચોક્કસ જાણી લો, જેથી પાછળથી તમારું બજેટ ખોરવાય નહીં અને ખિસ્સા પર મોટો બોજ ન પડે.

હોમ લોનની પ્રક્રિયામાં સૌથી પહેલો ખર્ચ Processing Fee તરીકે આવે છે. જ્યારે તમે અરજી કરો છો, ત્યારે બેંક તમારી પ્રોફાઇલ અને દસ્તાવેજોની તપાસ માટે લોનની કુલ રકમના 0.5% થી 1% જેટલી ફી વસૂલે છે. દાખલા તરીકે, 50 લાખની લોન પર તમારે 25,000 થી 50,000 રૂપિયા ચૂકવવા પડી શકે છે. ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબત એ છે કે જો તમારી લોન કોઈ કારણસર રિજેક્ટ થાય, તો પણ આ રકમ પરત મળતી નથી.

બીજો મહત્વનો ખર્ચ Legal અને Technical Investigation નો છે. બેંક એ સુનિશ્ચિત કરવા માંગે છે કે તમે જે પ્રોપર્ટી ખરીદો છો તે વિવાદમુક્ત છે અને તેની બજાર કિંમત પૂરતી છે. આ માટે વકીલ અને એન્જિનિયરની મુલાકાતનું બિલ ગ્રાહકે ચૂકવવું પડે છે, જે સામાન્ય રીતે 5,000 થી 10,000 રૂપિયાની વચ્ચે હોય છે. ઘણીવાર બેંકો આ ખર્ચ પ્રોસેસિંગ ફીમાં સમાવી લે છે, પરંતુ અરજી કરતા પહેલા આ વિશે સ્પષ્ટતા કરી લેવી હિતાવહ છે.