RERA હોવા છતાં ફસાઈ શકો છો! ઘર ખરીદતી વખતે આ ૬ વાતોનું ધ્યાન રાખો, નહીં તો મુશ્કેલી

બિલ્ડરની મનમાની અને પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ સામાન્ય બન્યા છે; RERA હોવા છતાં આ ૬ પરિસ્થિતિઓમાં ખરીદનાર નબળો પડી શકે છે.

Things to check before buying a house: ભારતમાં પોતાનું સ્વપ્નિલ ઘર ખરીદવું એ અનેક લોકો માટે જીવનનું એક મોટું લક્ષ્ય હોય છે, પરંતુ આ પ્રક્રિયા ઘણીવાર પડકારજનક અને સમસ્યાઓથી ભરેલી હોય છે. ઘર ખરીદનારાઓને હોમ લોન મેળવવાથી લઈને મિલકતની નોંધણી કરાવવા સુધી ઘણી મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવો પડે છે. આમાં બિલ્ડર દ્વારા ફાળવણી રદ કરવી, પ્રોજેક્ટમાં અણધાર્યો વિલંબ કરવો અથવા આપેલા વચનો પૂરા ન કરવા જેવી સમસ્યાઓ સામાન્ય બની ગઈ છે.

આ બધી સમસ્યાઓથી ઘર ખરીદનારને સુરક્ષિત રાખવા અને ફરિયાદોના નિરાકરણ માટે સરકારે રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ એક્ટ ૨૦૧૬ (RERA) લાગુ કર્યો છે. જોકે, એ જાણવું અત્યંત જરૂરી છે કે કેટલીક પરિસ્થિતિઓમાં RERA પણ તમને મદદ કરી શકતું નથી, ખાસ કરીને જો તમે ઘર ખરીદતી વખતે પૂરતી કાળજી ન રાખી હોય અને કેટલીક સામાન્ય ભૂલો કરી હોય. ઘર ખરીદતી વખતે નીચેની ૬ ભૂલો ટાળવી અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે, જે તમને RERA ની સુરક્ષા હોવા છતાં મુશ્કેલીમાં મૂકી શકે છે:

૧. એકતરફી શરતો સાથે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા: ઘણી વખત, બિલ્ડરો પોતાના ફાયદા માટે વેચાણ કરારમાં એવી શરતો અને કલમો શામેલ કરે છે જે તેમને કોઈપણ સમયે ફાળવણી રદ કરવાનો, પ્રોજેક્ટની ડિઝાઇનમાં ફેરફાર કરવાનો અથવા ભાવ વધારવાનો અધિકાર આપે છે. નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) કે અન્ય કોઈ દસ્તાવેજ વાંચ્યા વગર સહી કરવાથી તે ભવિષ્યમાં તમારી વિરુદ્ધ જઈ શકે છે. RERA આવા સહી કરેલા દસ્તાવેજોને માન્યતા આપે છે, ભલે તેની શરતો એકતરફી હોય, જે તમને કાનૂની રીતે નુકસાન પહોંચાડી શકે છે.