પઝેશન પણ નથી મળતું અને રૂપિયા પણ તો ચિંતા ન કરો, આ કામ કરવાથી બિલ્ડર સામેથી તમારા પૈસા આપશે

ઘર ખરીદનાર અટવાયેલા પ્રોજેક્ટમાં વધુ રોકાણ કરવા માંગતો નથી અને તેના બદલે રિફંડ માંગે છે. તેથી તે રેરાના નિયમો હેઠળ આવું કરી શકે છે.

પ્રતિકાત્મક તસવીર

Real Estate: દરેક વ્યક્તિ પોતાના ઘરમાં રહેવા માંગે છે. આ જ કારણ છે કે અહીં દરેક સમયે ઘરોની માંગ રહે છે. મોટા શહેરોમાં હવે લોકો બિલ્ડરો અને રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ દ્વારા બનાવેલા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સમાં જ તૈયાર મકાનો ખરીદે છે. પરંતુ, ઘણી વખત એવું બને છે કે બિલ્ડર પોતાનો પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂરો કરી શકતા નથી અને હોમ બુક કરાવનારાઓને તેમના ફ્લેટનું પઝેશન મળતું નથી. તેમના પૈસા ફસાઈ જાય છે અને તેઓ ઘરથી પણ વંચિત રહે છે. બિલ્ડર તેમને મકાન કે પૈસા આપવાને બદલે માત્ર ખાતરી જ આપે છે.

જો તમારી સાથે પણ આવું બન્યું હોય તો તમારે બિલ્ડરના આશ્વાસન પર ભરોસો રાખવાની કે આળસુ બેસી રહેવાની જરૂર નથી. વર્ષ 2016 માં, રિયલ એસ્ટેટમાં હાલની વિસંગતતાઓને દૂર કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ, 2016 ઘડવામાં આવ્યો હતો. આ અંતર્ગત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA)ની રચના કરવામાં આવી હતી. આ અધિનિયમની જોગવાઈઓ તમને પૈસા પાછા મેળવવા માટે ખૂબ જ ઉપયોગી છે.

અટવાયેલા પ્રોજેક્ટના કિસ્સામાં, ઘર ખરીદનાર પાસે ઘણા વિકલ્પો છે. આવા ખરીદદાર તેના રાજ્યના રેરામાં ફરિયાદ નોંધાવી શકે છે. કાયદા પ્રમાણે, RERAએ 60 દિવસમાં ફરિયાદનું સમાધાન કરવું પડશે. જો ફરિયાદ પર રેરા દ્વારા આદેશ આપવામાં આવે છે, તો બિલ્ડરે 45 દિવસમાં તેનો અમલ કરવાનો રહેશે.

ઘર ખરીદનાર અટવાયેલા પ્રોજેક્ટમાં વધુ રોકાણ કરવા માંગતો નથી અને તેના બદલે રિફંડ માંગે છે. તેથી તે રેરાના નિયમો હેઠળ આવું કરી શકે છે. મતલબ કે તમે કોઈ પ્રોજેક્ટમાં થોડા પૈસા ચૂકવીને ફ્લેટ બુક કરાવ્યો હતો. બિલ્ડરના પ્રોજેક્ટ અટવાઈ જવાને કારણે તમને સમયસર મકાન મળ્યું નથી. હવે તમે તમારો વિચાર બદલી નાખ્યો છે અને ઘર ખરીદવા માંગતા નથી અને તમારા પૈસા પાછા જોઈએ છે, તો તમે તમારી મૂળ રકમ વ્યાજ સાથે પાછી મેળવી શકો છો.

રેરા ઘર ખરીદનારાઓને ઘરનો કબજો મેળવવામાં પણ મદદ કરે છે. ઘર ખરીદનાર તેના વેચાણ કરાર મુજબ પ્લોટ, એપાર્ટમેન્ટ અથવા સામાન્ય વિસ્તારનો કબજો મેળવવા માટે રેરાનો સંપર્ક કરી શકે છે. આ ઉપરાંત, જો પઝેશન મળ્યાના પાંચ વર્ષમાં મિલકતમાં કોઈ માળખાકીય ખામી હોય તો, બિલ્ડરે કોઈપણ વધારાના ચાર્જ વિના 30 દિવસની અંદર તેને ઠીક કરવાની રહેશે. જો બિલ્ડર આમ ન કરે તો પણ ઘર ખરીદનાર રેરાનો સંપર્ક કરી શકે છે.