મકાન માલિક જ નહિ પરંતુ રેન્ટ પર રહેતી વ્યક્તિ પાસે પણ છે આ 7 અધિકાર
ભારતમાં ભાડૂઆતને ઘણીવાર મકાનમાલિકો તરફથી હેરાનગતિનો સામનો કરવો પડે છે. પરંતુ શું તમે જાણો છો કે કાયદામાં રેન્ટ પર રહેતા લોકોને પણ અધિકાર છે. નિજતાના અધિકારથી લઇન રખરખાવ સુધી જાણી ક્યાં છે 7 અધિકાર
ભારતમાં ઘણા લોકો ભાડાના મકાનમાં રહે છે. મકાનમાલિકો ભાડે મકાન આપતા પહેલા સેંકડો શરતો મૂકે છે. ભાડા પર આવ્યા પછી પણ મકાનમાલિક કહેતા રહે છે કે આ ન કરો, આ ન ખાશો. ભાડા કરારમાં ઉલ્લેખિત નિયમો ઉપરાંત વધારાની શરતો પણ લાદવામાં આવી છે. મેટ્રોપોલિટન શહેરોમાં, ભાડા કરાર ફરજિયાત છે, તેમાં લખેલા નિયમોનું પાલન ભાડૂત અને મકાનમાલિક બંનેએ કરવાનું રહેશે. મકાનમાલિકે ભાડૂત વિશે સંપૂર્ણ માહિતી એકત્રિત કરવાની હોય છે. આ બધાની સાથે ભાડુઆતના પણ કેટલાક અધિકારો છે. આ લેખમાં તે અધિકારો શું છે તે વિશે જાણીએ
ગોપનીયતાનો અધિકાર
મકાન ભાડે આપ્યા પછી, તે ભાડૂતનું રહેઠાણ બની જાય છે. મકાનમાલિક ભાડૂતની ગોપનીયતામાં દખલ કરી શકે નહીં. તમારી દૈનિક પ્રવૃત્તિઓ પર નિયંત્રણો લાદી શકતા નથી. પરવાનગી વગર ઘરની અંદર આવીને તમને કોઈ મુશ્કેલી ન પહોંચાડી શકે.
અનધિકૃત પ્રવેશ
વારંવાર ઘરમાં ઘુસીને તમને ખલેલ પહોંચાડી ન શકે. ઘરમાં પ્રવેશતા પહેલા ભાડુઆતની પરવાનગી લેવી ફરજિયાત છે. અચાનક ઘર ખાલી કરવાનું કહી શકાય નહીં. ઘર ખાલી કરવા માટે ઓછામાં ઓછી 15 દિવસની નોટિસ આપવી પડે છે. જો ભાડૂત એક કે બેથી વધારે ઘણા મહિનાઓ સુધી ભાડું ચૂકવતો નથી, તો આવી સ્થિતિમાં મકાનમાલિક તમને ઘરમાંથી કાઢી મૂકી શકે છે.
ભાડામાં વધારો
મકાનમાલિક તેની ઈચ્છા મુજબ ભાડું વધારી શકતા નથી. ભાડુઆત સાથે ચર્ચા કર્યા પછી જ ભાડું વધારી શકાય છે. બજાર ભાવ પ્રમાણે જ ભાડું નક્કી કરવાનું રહેશે. ભાડુ વધારતા પહેલા મકાનમાલિક ભાડુઆતને ત્રણ મહિનાની નોટિસ આપશે.
ભાડા નિયંત્રણ અધિનિયમ, 1948
ભારત સરકારે 1948માં ભાડા નિયંત્રણ કાયદો પસાર કર્યો હતો. આ નિયમ મકાનમાલિક અને ભાડૂતના અધિકારોને સમજાવે છે. આ અધિનિયમનો ઉદ્દેશ એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે તેમાંથી કોઈ પણ શોષણનો શિકાર ન બને. આ કાયદો દરેક રાજ્યમાં થોડો અલગ છે, પરંતુ મૂળભૂત માળખું સમાન છે. જેમાં મકાનમાલિક અને ભાડુઆત માટે કેટલાક નિયમો નક્કી કરવામાં આવ્યા છે. આ તમામ નિયમોનું પાલન કરવું ફરજિયાત છે. મકાન ભાડે આપતા પહેલા લેખિત કરાર પર સહી કરવી જરૂરી છે.
મૂળભૂત સુવિધાઓનો અધિકાર
મકાનમાલિક ભાડુઆતને પાયાની સુવિધાઓ પૂરી પાડશે. મકાન ભાડે આપતી વખતે, ભાડૂતને મકાનમાલિક પાસેથી પાણી, વીજળી, પાર્કિંગ જેવી સુવિધાઓની માંગ કરવાનો અધિકાર છે. મકાનમાલિક આ સુવિધાઓ આપવાનો ઇનકાર કરી શકે નહીં. ભાડુ ભર્યા બાદ સુવિધાઓ ઓછી થાય તો ભાડુઆત કાયદાનો સહારો લઈ શકે છે.
જાળવણી અને સુરક્ષા થાપણ
ભાડૂત તરીકે, મકાનમાલિક ઘરની જાળવણી માટે જવાબદાર છે. ઘરના સમારકામ અને જાળવણીનો ખર્ચ માલિક પોતે ઉઠાવશે. મકાનમાલિકે સંપૂર્ણ ભાડા પહેલાં આપેલી સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત કરવાની રહેશે. જો તેમાંથી પૈસા કપાયા હોય તો યોગ્ય કારણ જણાવવું પડશે.
લેખિત કરાર
ભાડા પર મકાન લેતી વખતે લેખિત કરાર હોવો ખૂબ જ જરૂરી છે. એગ્રીમેન્ટ લેટર બંનેના મંતવ્યોનો પુરાવો છે. ભાડું, સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ, મેઇન્ટેન્સ જાળવણી સહિતના તમામ નિયમો કરાર પત્રમાં નોંધાયેલા હોવા જોઈએ.
ટ્રેન્ડિંગ સમાચાર
ટોપ સ્ટોરી
