RBI Repo Rate Hike: જાણો તમારા લોનના હપ્તા કેટલા વધશે, RBIએ સતત ચોથી વખત વ્યાજ દરમાં વધારો કર્યો

રેપો રેટમાં વધારાથી ઋણની કિંમતમાં વધારો થશે. આનું કારણ એ છે કે રેપો રેટમાં વધારો થવાથી બેંકોના ઉધાર ખર્ચમાં વધારો થશે.

પ્રતિકાત્મક તસવીર

RBI Repo Rate Hike: તહેવારોની સિઝનમાં તમારી EMI વધુ મોંઘી થઈ ગઈ છે. RBIએ સતત ચોથી વખત રેપો રેટ વધારવાનો નિર્ણય લીધો છે. આરબીઆઈએ રેપો રેટ 5.40 ટકાથી વધારીને 5.90 ટકા કર્યો છે, રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઇન્ટનો વધારો કર્યો છે. RBI મોનેટરી પોલિસીની બેઠક બાદ ગવર્નર શક્તિકાંત દાસે આ જાહેરાત કરી છે. એટલે કે હવે પાંચ મહિનામાં 1.90 ટકાનો વધારો થયો છે.

ચોથી વખત વ્યાજ દરમાં વધારો થયો

નાણાકીય વર્ષ 2022-23માં, RBIએ મોંઘવારી વધ્યા બાદ સતત ચોથી વખત રેપો રેટ વધારવાનો નિર્ણય કર્યો છે. 4 મેના રોજ રેપો રેટમાં 40 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કરીને 4.40 ટકા કરવામાં આવ્યો હતો, ત્યારબાદ 8 જૂને તેમાં 50 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કરવામાં આવ્યો હતો, ત્યારબાદ ઓગસ્ટમાં રેપો રેટમાં ફરી 50 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કરવામાં આવ્યો હતો. અને 30 સપ્ટેમ્બર, 2022ના રોજ રેપો રેટમાં ફરીથી 50 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કરવામાં આવ્યો હતો. RBIના આ નિર્ણય બાદ રેપો રેટમાં 1.90 ટકાનો વધારો કરવામાં આવ્યો છે. RBIના તાજેતરના નિર્ણય બાદ ખાનગીથી લઈને સરકારી બેંકો લોન મોંઘી કરી શકે છે.

ઉધાર ખર્ચ વધશે

રેપો રેટમાં વધારાથી ઋણની કિંમતમાં વધારો થશે. આનું કારણ એ છે કે રેપો રેટમાં વધારો થવાથી બેંકોના ઉધાર ખર્ચમાં વધારો થશે. બેંકો તેને ગ્રાહકો સુધી પહોંચાડશે. તેનાથી લોન લેવી મોંઘી થશે. તેની અસર મકાનોના વેચાણ પર પણ પડશે. કાચા માલની કિંમતમાં વધારાને કારણે બિલ્ડરોએ રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં પહેલેથી જ વધારો કર્યો છે. આનાથી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની રિકવરી પર અસર થશે જે પહેલાથી જ પાછું ધીમી પડી રહી છે.

હોમ લોન પર શું અસર થશે

બેંકો જે નવી રિટેલ લોન ઓફર કરે છે તે એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલી છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, તે રેપો રેટ સાથે જોડાયેલ છે. આ જ કારણ છે કે રેપો રેટમાં કોઈપણ ફેરફાર હોમ લોનના વ્યાજ દરને અસર કરે છે. એટલે કે રેપો રેટમાં વધારાથી તમારી હોમ લોનના હપ્તામાં વધારો થશે. ઉપરાંત, MCLR, બેઝ રેટ અને BPLR સાથે જોડાયેલ જૂની હોમ લોન પર પણ તેની અસર પડશે.

લોનના હપ્તા વધશે

જો કોઈ વ્યક્તિએ એપ્રિલ 2022માં 6.95 ટકાના વ્યાજે 20 વર્ષ માટે 30 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી હોય તો તેનો હપ્તો હવે 8.35 ટકાના દરે 25,751 રૂપિયા થશે. રેપો રેટમાં વધારા પછી જો બેંક 25 બેસિસ પોઈન્ટ્સનો ધિરાણ દર વધારશે તો વ્યાજ દર 8.60 ટકા સુધી પહોંચી જશે. તેનાથી તેનો હપ્તો વધીને રૂ. 26,225 થશે. તેવી જ રીતે, જો કોઈ વ્યક્તિએ એપ્રિલ 2022માં 20 વર્ષ માટે 6.9 ટકા વ્યાજ પર 1 કરોડ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી હોય તો તેનો હપ્તો 76,931 રૂપિયા થશે. પરંતુ રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યા બાદ તે 87,734 રૂપિયા થઈ જશે.

20 લાખની હોમ લોન

ધારો કે તમારી પાસે 20 વર્ષ માટે રૂ. 20 લાખની હોમ લોન છે, જે હાલમાં રૂ. 17,547ના વ્યાજ દરે 8.65 ટકાની EMI આવે છે. પરંતુ રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઈન્ટના વધારા બાદ વ્યાજ દર 9.15 ટકા થશે, જેના પર 18,188 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. તમારી EMI 641 રૂપિયા મોંઘી થશે અને તમારે આખા વર્ષમાં 7,692 રૂપિયા વધુ EMI ચૂકવવા પડશે.

30 લાખની હોમ લોન

જો તમે 20 વર્ષ માટે 30 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી છે, જેના પર તમે હાલમાં 8.10 ટકાના દરે વ્યાજ ચૂકવી રહ્યા છો, જેના પર તમારે હાલમાં 25,280 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. પરંતુ રેપો રેટ વધાર્યા બાદ હવે તમારે 8.60 ટકાના દરે વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. જેના પર 26,225 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. એટલે કે દર મહિને 945 રૂપિયા વધુ અને એક વર્ષમાં તમારા ખિસ્સા પર 11,340 રૂપિયાનો બોજ વધશે.

50 લાખની હોમ લોન

જો તમે 15 વર્ષ માટે 50 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી છે, જેના પર 8.60 ટકા વ્યાજના દરે, તમારે હાલમાં 49,531 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. પરંતુ RBI દ્વારા લોનને મોંઘી કર્યા બાદ તમારો વ્યાજ દર વધીને 9.10 ટકા થઈ જશે જેના પર EMI 51,011 રૂપિયા ચૂકવવી પડશે. હવે તમારે દર મહિને 1480 રૂપિયા વધુ EMI ચૂકવવા પડશે અને એક વર્ષમાં તમારા ખિસ્સા પર 17,760 રૂપિયાનો વધારાનો બોજ પડશે.

અન્ય લોન પણ મોંઘી થશે

હોમ લોન ઉપરાંત વાહન લોન, એજ્યુકેશન લોન, પર્સનલ લોન અને બિઝનેસ લોન પણ મોંઘી થશે. કંટાળાજનક ખર્ચમાં વધારો થવાને કારણે, સામાન્ય લોકો બિનજરૂરી ખર્ચ ટાળે છે, જેના કારણે માંગમાં ઘટાડો થાય છે. જો કે, રેપો રેટમાં વધારાથી એવા ગ્રાહકોને ફાયદો થશે જેમણે FD કરી છે.