Home Loan: જો તમે લોનના આટલા હપ્તા ન ચૂકવો તો બેંક તમને ડિફોલ્ટર જાહેર કરશે, જાણો પછી તમારું શું થશે?

Home loan EMI default: હોમ લોન એ લાંબા ગાળાની લોન છે. આજકાલ મોટાભાગના લોકો હોમ લોન લઈને ઘર ખરીદે છે. ઘણી વખત હોમ લોનની રકમ મોટી હોય છે, આવી સ્થિતિમાં EMI પણ ખૂબ જ વધી જાય છે.

જો તમે એક અથવા બે EMI ચૂકી જાઓ છો, તો તમે કોઈપણ રીતે મેનેજ કરી શકો છો, પરંતુ જો તમે સતત 3 EMI ચૂકી જાઓ છો, તો તમે બેંકના રડાર પર આવી જશો. આ પછી બેંક તમને ડિફોલ્ટર જાહેર કરશે અને તમારી સામે કાર્યવાહી શરૂ કરશે. જાણો ત્યારે તમારી સાથે શું થશે.

EMI ચૂકી જવાના કિસ્સામાં, બેંક તરત જ ગ્રાહક સામે કોઈ પગલાં લેતી નથી. આવા કિસ્સામાં, બેંક પહેલા સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવાનો પ્રયાસ કરે છે, જેથી બેંકને ગ્રાહકની સંપત્તિ પાછી લેવાની અને હરાજી ન કરવી પડે. સામાન્ય રીતે, જ્યારે કોઈ ગ્રાહક તેની પ્રથમ EMI ચૂકી જાય છે, ત્યારે બેંકો તેને ખૂબ ગંભીરતાથી લેતી નથી કારણ કે તેઓ તેને ગ્રાહકની ભૂલ માને છે.

જ્યારે ગ્રાહક સતત બે EMI ચૂકી જાય છે, ત્યારે બેંક તેની નોંધ લે છે અને EMI ચૂકવવા માટે ગ્રાહકને રિમાઇન્ડર મોકલે છે. જો શક્ય હોય તો, લોન લેનારને આ નોટિસ મળતાની સાથે જ બેંક સાથે બેસીને ઉકેલ શોધવો જોઈએ.

જ્યારે નોટિસ છતાં ગ્રાહક દ્વારા કોઈ ધ્યાન આપવામાં આવતું નથી અને ત્રીજો હપ્તો પણ ચૂકી જાય છે, ત્યારે બેંક લોન ખાતાને NPA માને છે અને લેનારાને ડિફોલ્ટર જાહેર કરે છે.

લોન NPA બની ગયા પછી પણ બેંક તરત જ મિલકતની હરાજી કરતી નથી. બેંક હોમ લોન ડિફોલ્ટરને કાનૂની કાર્યવાહીની નોટિસ જારી કરે છે અને પછી લોન લેનારને ચૂકી ગયેલી EMI ચૂકવવા માટે 2 મહિના સુધીનો સમય આપે છે. ડિફોલ્ટર માટે બધું બરાબર કરવાની આ બીજી તક છે.

કાનૂની નોટિસ મળ્યા પછી પણ, જો બેંકને ઉધાર લેનાર તરફથી કોઈ સંતોષકારક જવાબ ન મળે, તો બેંક મિલકતની હરાજી કરવા માટે આગળ વધે છે.

હરાજીના કિસ્સામાં પણ બેંકે જાહેર નોટિસ બહાર પાડવી પડે છે. આ નોટિસમાં સંપત્તિની વાજબી કિંમત, અનામત કિંમત, તારીખ અને સમયનો પણ ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે. જો ઉધાર લેનારને લાગે કે સંપત્તિની કિંમત ઓછી છે, તો તે હરાજીને પડકારી શકે છે.