ઘર ભાડે આપતા પહેલા આ 3 કામ ચોક્કસ કરો, નહીંતર પસ્તાવાનો વારો આવશે!

ભાડૂઆતની ઓળખ, પોલીસ વેરિફિકેશન અને પાક્કા રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ વગર ઘરની ચાવી સોંપવી જોખમી સાબિત થઈ શકે છે; જાણો મકાનમાલિકો માટેની ખાસ ટિપ્સ.

આજકાલ નોકરી, અભ્યાસ કે ધંધાના કારણે લોકો અવારનવાર એક શહેરમાંથી બીજા શહેરમાં શિફ્ટ થતા રહે છે. આવા સમયે ખાલી પડેલું ઘર ભાડે આપવું એ મકાનમાલિકો માટે કમાણીનો એક સારો અને નિયમિત સ્ત્રોત બની જાય છે. પણ સાવધાન! માત્ર આંધળો વિશ્વાસ રાખીને કોઈ અજાણી વ્યક્તિને તમારું ઘર ભાડે આપી દેવું ભારે પડી શકે છે. ઘર ભાડે આપતા પહેલા જો તમે 3 અગત્યની બાબતોનું ધ્યાન રાખશો, તો ભવિષ્યમાં આવનારી મોટી મુશ્કેલીઓથી બચી શકશો અને નાની બેદરકારીને લીધે થતી મોટી માથાકૂટ અટકાવી શકશો.

સૌથી પહેલું અને અનિવાર્ય પગલું ભાડૂઆતની સાચી ઓળખ અને પોલીસ વેરિફિકેશન છે. કોઈને પણ ઘરની ચાવી સોંપતા પહેલા તેમની પાસેથી આધાર કાર્ડ કે અન્ય કોઈ માન્ય સરકારી ઓળખપત્રની નકલ ચોક્કસ માંગો. આ કામને બિલકુલ હળવાશથી ન લેતા નજીકના પોલીસ સ્ટેશનમાં તેમનું વેરિફિકેશન કરાવવું ફરજિયાત છે. આ નાનકડું પગલું તમને ભવિષ્યમાં કોઈ પણ સંભવિત ગુનાહિત પ્રવૃત્તિ કે જોખમોથી સુરક્ષિત રાખશે અને કાયદાકીય રીતે પણ તમારી સ્થિતિ મજબૂત બનાવશે, જે ઘરની સુરક્ષા માટે અત્યંત જરૂરી છે.

બીજી મહત્વની બાબત છે મૌખિક વાતોને બદલે પાક્કો 'રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ' (Rent Agreement) બનાવવો. માત્ર બોલીને કે મૌખિક સમજૂતીથી ભાડું નક્કી કરવાની ભૂલ ક્યારેય ન કરવી જોઈએ, કારણ કે તે પાછળથી મોટા વિવાદનું કારણ બની શકે છે. સામાન્ય રીતે આ કરાર 11 મહિના માટે બનાવવામાં આવે છે. આ એગ્રીમેન્ટમાં દર મહિને ચૂકવવાનું ભાડું, રિન્યુઅલ વખતે ભાડામાં થનારો સંભવિત વધારો અને ઘર ખાલી કરાવવા માટેનો નોટિસ પિરિયડ કેટલો રહેશે, તે તમામ બાબતોનો સ્પષ્ટ અને લેખિત ઉલ્લેખ હોવો ખૂબ જ જરૂરી છે.