ફક્ત રજિસ્ટ્રી કરવાથી જ નહી મળે ઘરનો માલિકી હકો, બદલાઇ ગયો નિયમ

Property Registry Rule: હવે મિલકતની તમારી માલિકી ફક્ત રજિસ્ટ્રી દ્વારા નક્કી કરવામાં આવશે નહીં. મિલકત તમારી છે તે સાબિત કરવા માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે. ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિનું સ્વપ્ન છે.

પ્રતિકાત્મક તસવીર

Property Registry Rule: હવે મિલકતની તમારી માલિકી ફક્ત રજિસ્ટ્રી દ્વારા નક્કી કરવામાં આવશે નહીં. મિલકત તમારી છે તે સાબિત કરવા માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે. ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિનું સ્વપ્ન છે. લોકો નાનું ઘર ખરીદવા માટે વર્ષોની કમાણી બચાવે છે. ઘર ખરીદવા માટે વ્યક્તિને આખી પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવું પડે છે. જેમાં ઘણા મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો પણ શામેલ છે.

ઘણા લોકો માને છે કે રજિસ્ટ્રી થતાંની સાથે જ તેમને મિલકતની માલિકી મળે છે. પરંતુ શું રજિસ્ટ્રી થયા પછી જ ઘર ખરેખર તમારું બને છે? તાજેતરમાં સુપ્રીમ કોર્ટે આ અંગે એક મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય આપ્યો છે.

સુપ્રીમ કોર્ટના આ નિર્ણય મુજબ, મિલકતની તમારી માલિકી ફક્ત રજિસ્ટ્રી દ્વારા નક્કી કરવામાં આવશે નહીં. જો મિલકતની પહેલી ખરીદી અનરજિસ્ટર્ડ સેલ એગ્રીમેન્ટ હેઠળ કરવામાં આવે છે. તો તેના પર કરવામાં આવેલા પછીના રજિસ્ટર્ડ સોદાઓને કાનૂની માલિકી ગણવામાં આવશે નહીં.

સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો જો તમે કોઈ મિલકતની નોંધણી કરાવી લીધી હોય તો ફક્ત આ આધારે તમને તેના માલિક કહેવામાં આવશે નહીં. તે મિલકત તમારી હોવાનું સાબિત કરવા માટે તમારી પાસે અન્ય જરૂરી દસ્તાવેજો અને નક્કર પુરાવા પણ હોવા જોઈએ.

કોઈપણ મિલકત પર તમારી માલિકી સાબિત કરવા માટે તમારી પાસે સેલ ડીડ, ટાઇટલ ડીડ,એન્કમ્બ્રેંસ સર્ટિફિકેટ, મ્યુટેશન સર્ટિફિકેટ, પ્રોપર્ટી ટેક્સની રસીદો, પજેશન લેટર, એલોટમેન્ટ લેટર, સક્સેશન સર્ટિફિકેટ જેવા દસ્તાવેજો હોવા જોઈએ.

જોકે, આનો અર્થ એ નથી કે રજિસ્ટ્રી બિનજરૂરી દસ્તાવેજ બની જાય છે. રજિસ્ટ્રી સાબિત કરે છે કે મિલકતનો વ્યવહાર સત્તાવાર રીતે કરવામાં આવ્યો છે. જો પછીથી કોઈ કાનૂની વિવાદ થાય છે તો આ દસ્તાવેજ તમારા પક્ષમાં કામ કરે છે.

આ ઉપરાંત, જો ભવિષ્યમાં કોઈ તમારી મિલકત પર ખોટો દાવો કરે છે તો તે પરિસ્થિતિમાં પણ રજિસ્ટ્રી તમારા માટે મદદરૂપ સાબિત થાય છે. પરંતુ ફક્ત આ આધારે માલિકી સાબિત કરી શકાતી નથી. તમારી પાસે અન્ય જરૂરી દસ્તાવેજો પણ હોવા જોઈએ. તેથી હંમેશા આ ધ્યાનમાં રાખો.