Home loan: હોમલોન લેતા પહેલા કેટલીક બાબતોની ખાસ કાળજી રાખવી જરુરી, જાણો મહત્વની જાણકારી  

અરજી કરતા પહેલા તમે લાયક છો તેની ખાતરી કરવા માટે ક્રેડિટ સ્કોરની આવશ્યકતાઓ તપાસો. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર તમારી લોનની પાત્રતા અને વ્યાજ દરને અસર કરે છે.

પ્રતિકાત્મક તસવીર

Source : તસવીર સોશિયલ મીડિયા

દરેક ભારતીયનું સપનું હોય છે કે તેમનું પોતાનું ઘર હોય, પરંતુ  ઘર ખરીદવા માટે દરેક લોકો પાસે પૂરતા પૈસા હોતા નથી. એવામાં બેંક એકમાત્ર સહારો છે. બેંકમાંથી હોમ લોન દ્વારા તમે સપનાનું ઘર લઈ શકો છો. પરંતુ બેંકમાંથી હોમલોન  લેતા પહેલા તમારે કેટલીક બાબાતોનું ખાસ ધ્યાન રાખવું જોઈએ. હોમલોન પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવું થોડું પડકારજનક હોઈ શકે છે, ખાસ કરીને પ્રથમ વખત લોન લેનારાઓ માટે. આ કારણે લોન લેતા પહેલા કેટલીક બાબતોનું ખાસ કાળજી રાખવી જોઈએ.

ક્રેડિટ સ્કોર તપાસો

હોમલોન અરજી કરતા પહેલા તમે લાયક છો તેની ખાતરી કરવા માટે ક્રેડિટ સ્કોરની આવશ્યકતાઓ તપાસો. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર તમારી લોનની પાત્રતા અને વ્યાજ દરને અસર કરે છે.  તમારે 750 કે તેથી વધુનો સ્કોર હાંસલ કરવાનું લક્ષ્ય રાખવું જોઈએ. જો તમારો સ્કોર ઓછો છે  તો લોન માટે અરજી કરતા પહેલા તેને સુધારવા માટે પગલાં લો.

નાણાકીય ક્ષમતાનું મૂલ્યાંકન કરો

હોમલોન લેતી વખતે નાણાકીય ક્ષમતાનું અગાઉથી મૂલ્યાંકન કરો. આદર્શ રીતે તમારી હોમ લોન EMI તમારી માસિક આવકના 40% થી વધુ ન હોવી જોઈએ.  તેથી ગણતરી કરો કે તમે તમારી આવકના આધારે કેટલું ઉધાર લઈ શકો છો. તમારે કેટલું ઉધાર લેવાની જરૂર છે તેનો અંદાજ કાઢતી વખતે નોંધણી, કર, વીમો વગેરે જેવા વધારાના ખર્ચને ધ્યાનમાં રાખો.

હોમલોન પ્રક્રિયાના ભાગ રૂપે ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે ડાઉન પેમેન્ટની વિનંતી કરે છે જે મિલકતની કિંમતના 10-20% હોઈ શકે છે. ડાઉન પેમેન્ટ ઉધાર લેનાર દ્વારા ઉઠાવવું આવશ્યક છે જ્યારે બાકીની રકમ લોન તરીકે આપવામાં આવે છે. તમારું ડાઉન પેમેન્ટ જેટલું ઊંચું, તમારી લોન EMI અને વ્યાજ ઓછું. તેથી, જો તમે પ્રોપર્ટી ફાઇનલ કરી લીધી હોય તો ડાઉન પેમેન્ટ માટે પ્લાનિંગ શરૂ કરો.

હોમ લોન લેતી વખતે હંમેશા વ્યાજ દર, તમારી લોનનો કાર્યકાળ, પ્રોસેસિંગ ફી, લોનની શરતો વગેરે પર બહુવિધ ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા ઓફર કરાયેલા સોદાની તુલના કરો. લોનના દરમાં થોડો તફાવત પણ તમને લોનના સમયગાળા દરમિયાન ઘણી બચત કરવામાં મદદ કરી શકે છે.

લોનની શરતોને ધ્યાનપૂર્વક વાંચો

લોન પર ઘણા નિયમો અને શરતો સાથે આવે છે.  જેનો હંમેશા સ્પષ્ટ ઉલ્લેખ થતો નથી. જો કે ઉધાર લેનાર તરીકે તમારે લોનની શરતોની  પ્રિન્ટ વાંચવી જોઈએ જેથી તમને ખબર પડે કે કયા ખર્ચ સામેલ છે. લેટ પેમેન્ટ,  લોન પૂર્વચુકવણી અથવા લોનની અન્ય કોઈપણ વિશેષતા સાથે સંબંધિત હોઈ શકે છે.