હવે ઘર ખરીદવું થશે સસ્તું, GST 2.0થી રિયલ એસ્ટેટમાં આવશે તેજી, જાણો કેવી રીતે મળશે ફાયદો?
GST Impact on Real Estate: GST કાઉન્સિલે અનેક બાંધકામ સામગ્રી પર GST દર ઘટાડ્યો છે, જેનાથી રિયલ એસ્ટેટને વેગ મળવાની અપેક્ષા છે
GST Impact on Real Estate: GST કાઉન્સિલે અનેક બાંધકામ સામગ્રી પર GST દર ઘટાડ્યો છે, જેનાથી રિયલ એસ્ટેટને વેગ મળવાની અપેક્ષા છે. આનાથી હાઉસિંગ ક્ષેત્રને ફાયદો થશે. ધ ઇકોનોમિક ટાઇમ્સના અહેવાલ મુજબ, બાંધકામ સામગ્રી પર GSTમાં ઘટાડાથી ડેવલપર્સ અને ઘર ખરીદનારાઓ માટે પ્રોજેક્ટ ખર્ચમાં ઘટાડો થવાની ધારણા છે.
GST કાઉન્સિલની 56મી બેઠકમાં સિમેન્ટ પર GST 28 ટકાથી ઘટાડીને 18 ટકા કરવામાં આવ્યો. કોઈપણ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટના નિર્માણમાં સિમેન્ટ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવે છે. આવી સ્થિતિમાં તેના પર GSTમાં ઘટાડો થવાથી હાઉસિંગ અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ પર નાણાકીય દબાણ ઘટવાની અપેક્ષા છે.
માર્બલ અને ટ્રાવર્ટાઇન બ્લોક્સ પર GST પણ 12 ટકાથી ઘટાડીને 5 ટકા કરવામાં આવ્યો છે, જ્યારે ગ્રેનાઈટ બ્લોક્સ પર પણ હવે 12 ટકાને બદલે 5 ટકા GST લાગશે. રેતી-ચૂનાની ઇંટો અને પથ્થરની જડતી પર હવે 12 ટકાને બદલે 5 ટકા ટેક્સ લાગશે. આ અંગે રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ સાથે સંકળાયેલા લોકોની પ્રતિક્રિયા શું છે.
પ્રોજેક્ટની ડિલિવરી સરળ બનશે
સિક્કા ગ્રુપના ચેરમેન હરવિંદર સિંહ સિક્કાનું કહેવું છે કે સરકારના આ નિર્ણયથી માત્ર રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને જ નહીં પરંતુ સમગ્ર બાંધકામ ઉદ્યોગને રાહત મળી છે. સિમેન્ટ પર GST 28 ટકાથી ઘટાડીને 18 ટકા અને ઈંટો અને રેતી જેવી મૂળભૂત સામગ્રી પર GST 12 ટકાથી ઘટાડીને 5 ટકા કરવાથી પ્રોજેક્ટનો ખર્ચ ઘટશે અને સમયસર ડિલિવરી કરવાનું સરળ બનશે. આ પગલું તહેવારોની સીઝન દરમિયાન ઘર ખરીદનારાઓનો વિશ્વાસ વધારશે અને બજારમાં નવી ઉર્જા લાવશે. ઉપરાંત, માળખાગત સુવિધામાં વેગ આવવાને કારણે રોજગારીની તકો વધશે, જેનો સીધો ફાયદો અર્થતંત્રને થશે.
સમગ્ર ક્ષેત્રને નવી ઉર્જા મળશે
અંસલ હાઉસિંગના ડિરેક્ટર કુશાગ્ર અંસલે જણાવ્યું હતું કે, "બાંધકામ સામગ્રી પરના GST દરમાં ઘટાડો સમગ્ર ક્ષેત્રને નવી ઉર્જા આપશે. સિમેન્ટ અને ટાઇલ્સ જેવી મહત્વપૂર્ણ સામગ્રીની કિંમતમાં ઘટાડાને કારણે પ્રોજેક્ટ્સનું ધિરાણ અને ડિલિવરી સરળ બનશે. આનાથી ખરીદદારોને સસ્તા દરે ઘરો ઉપલબ્ધ થશે અને વિકાસકર્તાઓને સમયસર પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કરવામાં પણ મદદ મળશે. આ એક એવું પગલું છે જે ઉદ્યોગ અને ગ્રાહક બંને માટે અત્યંત ફાયદાકારક છે.''
કેડબલ્યુ ગ્રુપના ડિરેક્ટર પંકજ કુમાર જૈનનું કહેવું છે કે, ''ઘર એ દરેક વ્યક્તિની મૂળભૂત જરૂરિયાત છે. આવી સ્થિતિમાં સામાન્ય માણસના ખિસ્સા પર બોજ વધારવા માટે ઉપયોગમાં લેવાતી બાંધકામ સામગ્રી પર 28 ટકા સુધીનો GST લાગુ કરવામાં આવ્યો છે. હવે તેને સુધારવાનો સરકારનો નિર્ણય આવકાર્ય છે. આનાથી ક્ષેત્રને ફાયદો થશે.''
અફોર્ડેબલ હાઉસિંગને પ્રોત્સાહન મળશે
SKB ગ્રુપના CMD વિકાસ પુંડીરે જણાવ્યું હતું કે, ''બાંધકામ સામગ્રી પર કર ઘટાડવાથી બાંધકામ ખર્ચમાં 3-5 ટકાનો ઘટાડો થશે, જે ખાસ કરીને અફોર્ડેબલ હાઉસિંગને પ્રોત્સાહન આપશે.'' ત્રેહાન ગ્રુપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર સારંશ ત્રેહાનનું કહેવું છે કે ''આ પગલાથી ડેવલપર્સ અને ઘર ખરીદનારા બંનેને સીધો ફાયદો થશે. ડેવલપર્સ માટે ઇનપુટ ખર્ચ ઘટાડીને પ્રોજેક્ટ્સની કિંમત અને નાણાકીય દબાણ ઘટાડશે, જેથી પ્રોજેક્ટ્સ ઝડપથી પૂર્ણ થઈ શકે. ઘર ખરીદનારાઓને પોસાય તેવા ભાવે ઘર મળશે કારણ કે ડેવલપર્સ આ બચત ગ્રાહકોને આપી શકશે. આ સુધારાથી રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં નવી માંગ વધશે, નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચને પ્રોત્સાહન મળશે અને બજારમાં વિશ્વાસ મજબૂત થશે.''
ટોપ સ્ટોરી
ટ્રેન્ડિંગ સમાચાર
