પીએમ આવાસ યોજના 2.0: પહેલીવાર ઘર ખરીદનારાઓને મળશે 1.80 લાખની સહાય, જાણો અરજીની પ્રક્રિયા

કેન્દ્ર સરકારની આ ખાસ યોજનાથી તમારું ઘર ખરીદવાનું સપનું પૂરું થશે અને EMI નું ભારણ પણ ઘટશે.

દરેક વ્યક્તિનું સપનું હોય છે કે પોતાનું એક સુંદર ઘર હોય, પરંતુ આસમાને આંબતી પ્રોપર્ટીની કિંમતો અને હોમ લોનના ઊંચા વ્યાજદર જોઈને ઘણા લોકો ઘર લેવાનું માંડી વાળે છે. જો તમે પણ પહેલીવાર ઘર ખરીદવાનું કે બનાવવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો કેન્દ્ર સરકારની 'પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY-શહેરી 2.0)' તમારા માટે આશીર્વાદરૂપ બની શકે છે. આ યોજના હેઠળ સરકાર હોમ લોનના વ્યાજ પર ₹1,80,000 સુધીની જંગી સબસિડી આપી રહી છે, જેનાથી તમારા માસિક હપ્તા (EMI) નો બોજ નોંધપાત્ર રીતે ઘટી જશે.

જો તમે પણ તમારા સપનાનું ઘર બનાવવા માટે આ યોજનાનો લાભ લેવા માંગતા હો, તો તેની પાત્રતા, જરૂરી દસ્તાવેજો અને અરજી કરવાની સંપૂર્ણ પ્રક્રિયા સમજવી ખૂબ જ જરૂરી છે. આ યોજના (PMAY-U 2.0) હેઠળ તમે ₹25,00,000 સુધીની હોમ લોન મેળવી શકો છો, પરંતુ શરત એ છે કે પ્રોપર્ટીની કુલ કિંમત ₹35,00,000 થી વધુ ન હોવી જોઈએ. સરકાર દ્વારા અપાતી ₹1,80,000 ની સબસિડી તમારા લોન ખાતામાં 5 સમાન વાર્ષિક હપ્તામાં જમા થાય છે, એટલે કે દર વર્ષે ₹36,000 સીધા તમારા એકાઉન્ટમાં ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે, જે તમારી લોનની મુદ્દલ રકમને ઘટાડે છે.

સરકારે અમુક કડક નિયમો બનાવ્યા છે જેથી આ યોજનાનો લાભ માત્ર સાચા અને જરૂરિયાતમંદ લોકોને જ મળે. પ્રથમ શરત મુજબ અરજદાર કે તેના પરિવારના કોઈપણ સભ્ય (જેમાં પતિ, પત્ની અને અપરિણીત બાળકોનો સમાવેશ થાય છે) ના નામે દેશમાં ક્યાંય પણ બીજું કોઈ કાયમી 'પાકું ઘર' ન હોવું જોઈએ. આ ઉપરાંત, પરિવારે આ પહેલાં કેન્દ્ર કે રાજ્ય સરકારની અન્ય કોઈ આવાસ યોજનાનો લાભ લીધેલો ન હોવો જોઈએ, તેમજ EWS અને LIG કેટેગરી હેઠળ ખરીદવામાં આવતા નવા ઘરની રજિસ્ટ્રીમાં પરિવારની પુખ્ત મહિલા સભ્યનું નામ મુખ્ય અથવા સંયુક્ત માલિક તરીકે હોવું ફરજિયાત છે.

બેંકમાં અરજી કરવા જતા પહેલા કેટલાક મહત્વના ઓળખ અને સરનામાના પુરાવા ખાસ સાથે રાખવા જરૂરી છે. જેમાં પાન કાર્ડ, આધાર કાર્ડ, ચૂંટણી કાર્ડ (Voter ID), ડ્રાઇવિંગ લાયસન્સ અથવા પાસપોર્ટનો સમાવેશ થાય છે. આ સાથે જ, દેશમાં અન્ય ક્યાંય તમારું પાકું ઘર નથી તે દર્શાવતું સેલ્ફ-ડિક્લેરેશન (સોગંદનામું) પણ ખૂબ જ મહત્વનો દસ્તાવેજ ગણાય છે.

આવકના પુરાવા તરીકે નોકરીયાત વર્ગ માટે સેલેરી સ્લિપ અને ફોર્મ 16 રજૂ કરવાના રહેશે. જ્યારે ધંધાદારી કે સ્વરોજગાર ધરાવતા લોકો માટે છેલ્લા 2 થી 3 વર્ષનું ઈન્કમ ટેક્સ રિટર્ન (ITR) અનિવાર્ય છે. પ્રોપર્ટી સંબંધિત દસ્તાવેજોમાં ઘરનો મંજૂર થયેલો લેઆઉટ પ્લાન, વેચાણ કરાર (Sales Agreement) અથવા બાંધકામનો અંદાજ સાથે રાખવો પડશે.

અરજી કરવાની પ્રક્રિયાના પ્રથમ સ્ટેપમાં, સૌપ્રથમ સરકાર દ્વારા માન્યતા પ્રાપ્ત કોઈપણ સરકારી બેંક, ખાનગી બેંક અથવા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપની (જેમ કે SBI, HDFC, PNB હાઉસિંગ વગેરે) ની મુલાકાત લો જે PMAY હેઠળ લોન આપતી હોય. બીજા સ્ટેપમાં, બેંકમાં હોમ લોન માટે અરજી કરતી વખતે જ PMAY-U 2.0 સબસિડી ફોર્મ ભરીને તમારા આવકના પુરાવા, પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો અને એફિડેવિટ જમા કરાવો.

ત્રીજા સ્ટેપમાં, બેંક તમારા સબમિટ કરેલા તમામ દસ્તાવેજો અને પાત્રતાની સખત ચકાસણી કરશે. જો બધી જ વિગતો યોગ્ય જણાશે, તો બેંક તમારી હોમ લોન મંજૂર કરશે અને સબસિડી મેળવવાની વિનંતીને સરકારની સેન્ટ્રલ નોડલ એજન્સી (જેમ કે નેશનલ હાઉસિંગ બેંક - NHB) ના સત્તાવાર પોર્ટલ પર ઓનલાઈન અપલોડ કરશે.

અંતિમ સ્ટેપમાં, સરકારી નોડલ એજન્સી દ્વારા તમારી અરજીની આખરી ચકાસણી કરવામાં આવશે. બધી પ્રક્રિયાઓ સફળતાપૂર્વક પૂર્ણ થયા બાદ મંજૂરી મળતા જ, ડાયરેક્ટ બેનિફિટ ટ્રાન્સફર (DBT) ના માધ્યમથી સબસિડીની નક્કી થયેલી રકમ સીધી જ તમારા બેંક લોન ખાતામાં જમા થઈ જશે, જેનાથી તમારું ઘરનું સપનું આર્થિક બોજ વગર પૂરું થશે.