મોંઘું પડશે ઘરનું ઘર લેવાનું, આ 43 શહેરોમાં ભાવમાં થયો જંગી વધારો, જાણો ક્યા શહેરમાં સૌથી વધુ ભાવ વધ્યા

House Price Increase: નેશનલ હાઉસિંગ બેંક દ્વારા જારી કરાયેલા આંકડા અનુસાર, દેશના કુલ 43 શહેરોમાં નાણાકીય વર્ષ 2022-23ના છેલ્લા ત્રિમાસિક ગાળામાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થયો છે.

પ્રતિકાત્મક તસવીર

Property Price Hike: જો તમે મોટા શહેરોમાં ઘર ખરીદવાનું સપનું જોઈ રહ્યા છો, તો આ સમાચાર તમને ચોંકાવી શકે છે. મકાનોની કિંમતોમાં વધારો થયો છે (ભારતમાં મકાનોની કિંમતો). નાણાકીય વર્ષ 2022-23ના છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં 50 મોટા શહેરોમાંથી 43માં પ્રોપર્ટી ખરીદવી મોંઘી થઈ ગઈ છે. નેશનલ હાઉસિંગ બેંક (NHB) દ્વારા જારી કરવામાં આવેલા આંકડા અનુસાર, દેશના ઘણા શહેરોમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતોમાં 11 ટકા સુધીનો વધારો નોંધવામાં આવ્યો છે. ચાલો જાણીએ ક્યા શહેરોમાં ભાવ સૌથી વધુ વધ્યા-

કયા શહેરોમાં મિલકત સૌથી મોંઘી બની?

દેશમાં એવા ઘણા મેટ્રો શહેરો છે જ્યાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં મોટો ઉછાળો નોંધાયો છે. આમાં કોલકાતા નંબર વન છે. અહીં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 11 ટકાનો મજબૂત વધારો નોંધવામાં આવ્યો છે. જ્યારે અમદાવાદમાં 10.8 ટકા, બેંગ્લોરમાં 9.4 ટકા, પુણે 8.2 ટકા, હૈદરાબાદ 7.9 ટકા, ચેન્નાઈ 6.8 ટકા, મુંબઈ 3.1 ટકા અને દિલ્હીમાં 1.7 ટકાએ પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો નોંધાવ્યો છે.

આ શહેરોમાં પોસાય તેવા મકાનો

બીજી તરફ, જે શહેરોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં ઘટાડો નોંધાયો છે તેમાં નવી મુંબઈ, કોચી, કોઈમ્બતુર, રાયપુર, ફરીદાબાદ, દિલ્હી, બિધાનનગર અને ન્યુ ટાઉન કોલકાતાનો સમાવેશ થાય છે. રાયપુરમાં પ્રોપર્ટીની મહત્તમ કિંમતોમાં 6.7 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. બીજી તરફ, હોમ લોન કંપનીઓના ડેટા અનુસાર, ચોથા ક્વાર્ટરમાં વાર્ષિક ધોરણે, પાછલા વર્ષની સરખામણીમાં મકાનોની કિંમતમાં 5.3 ટકાનો વધારો નોંધવામાં આવ્યો છે.

RBIએ રેપો રેટમાં ફેરફાર કર્યો નથી

ભારતીય રિઝર્વ બેંકે નાણાકીય વર્ષ 2023-24 માટે મોનેટરી પોલિસી કમિટીની બીજી બેઠકમાં રેપો રેટમાં વધારો ન કરીને લોકોને મોટી રાહત આપી છે. આ FY24 માં ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) ની નાણાકીય નીતિ સમિતિ (MPC)ની આ બીજી બેઠક છે. તેની શરૂઆત 6 જૂને મુંબઈમાં થઈ હતી અને તેનું પરિણામ આજે જાહેર કર્યું છે.

રિઝર્વ બેન્ક ઓફ ઈન્ડિયાની મોનેટરી પોલિસી કમિટીએ નાણાકીય વર્ષ 2024ની બીજી બેઠક દરમિયાન પણ રેપો રેટમાં કોઈ ફેરફાર નહીં કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. આ પછી રેપો રેટ 6.5 ટકા પર સ્થિર રહેશે. આવી સ્થિતિમાં, ઘર ખરીદનારાઓ માટે આ રાહતના સમાચાર છે કારણ કે તેમના પર EMIનો બોજ વધશે નહીં અને તેનાથી પ્રોપર્ટી ખરીદનારાઓમાં ઉત્સાહ જળવાઈ રહેશે.

નિષ્ણાતો અપેક્ષા રાખી રહ્યાં છે કે, રેપો રેટને 6.5 ટકા પર સ્થિર રાખવાની પ્રક્રિયા ડિસેમ્બરમાં નાણાકીય સમીક્ષા સુધી યથાવત રહેશે. તેમણે ફેબ્રુઆરી 2024ની સમીક્ષા બેઠકમાં રેપો રેટમાં પ્રથમ ઘટાડો થવાની અપેક્ષા વ્યક્ત કરી હતી. HDFC સિક્યોરિટીઝના રિસર્ચ હેડ દીપક જસાણીએ પણ આ અંગે માહિતી આપી હતી.