પ્રોપર્ટી ગિફ્ટ કરવાની આ સાચી રીત છે, જો આવું થાય તો તમે પ્રોપર્ટી પાછી પણ લઈ શકો છો

મિલકત એટલે કાયદાની નજરમાં 'ભેટ'. તેને ટ્રાન્સફર ઓફ પ્રોપર્ટી એક્ટ, 1882ની કલમ-122માં રાખવામાં આવ્યો છે.

પ્રતિકાત્મક તસવીર

Grounds for Cancellation of Registered Gift Deed: જો તમે તમારું ઘર, ઘર, દુકાન, ખેતર જેવી કોઈ મિલકત કોઈને ભેટ તરીકે આપી હોય. અને હવે તમે તેને તમારા નામે પાછું મેળવવા માંગો છો? તો તમારી પાસે કયા કાયદાકીય માર્ગો બાકી છે? જેની મદદથી તમે પ્રોપર્ટી પાછી મેળવી શકો છો. આ સમાચારમાં તમને ગિફ્ટેડ પ્રોપર્ટી વિશે અનેક પ્રકારની માહિતી મળશે.

આ છે સાચો રસ્તો

મિલકત એટલે કાયદાની નજરમાં 'ભેટ'. તેને ટ્રાન્સફર ઓફ પ્રોપર્ટી એક્ટ, 1882ની કલમ-122માં રાખવામાં આવ્યો છે. મિલકત ભેટ આપવાનો અર્થ એ છે કે તે મિલકતના માલિકે તેને પોતાની સ્વતંત્ર ઇચ્છાથી અન્ય વ્યક્તિના નામે ટ્રાન્સફર કરી છે અને તેના બદલામાં તેણે કોઈપણ મિલકત પ્રાપ્ત કરનાર પાસેથી કોઈ પૈસા લીધા નથી. ત્યાર બાદ જ ભેટ આપવાની પ્રક્રિયા પૂર્ણ થાય છે. જ્યારે ભેટ આપનાર લાભાર્થીને મિલકત ટ્રાન્સફર કરે છે અને તેને પ્રાપ્ત કરનાર વ્યક્તિ તેને સ્વીકારે છે.

વેચાણ ખત અને ભેટ ખત

સેલ ડીડમાં, તમે પૈસા લઈને એટલે કે તેની કિંમત લઈને તમારી મિલકત બીજાના નામે ટ્રાન્સફર કરો છો. વેચાણ ખતમાં તમે તમારી કોઈપણ મિલકત કેટલી કિંમતે વેચી રહ્યા છો. સરકાર વેચાણ ડીડ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પણ વસૂલે છે. ગિફ્ટ ડીડ કરવામાં આવે છે જ્યારે તમે કોઈપણ મૂલ્ય લીધા વિના, તમારી મિલકત મફતમાં ટ્રાન્સફર કરી રહ્યાં હોવ. સામાન્ય રીતે, વ્યક્તિ ફક્ત નજીકના સંબંધીને જ મિલકત ભેટ આપી શકે છે.

મિલકત પાછી લઈ શકાય

કાયદેસર રીતે, ભેટમાં મળેલી મિલકત પરત લઈ શકાતી નથી. જો ભેટ આપનાર વ્યક્તિએ પોતાની સ્વતંત્ર ઇચ્છાથી તેની મિલકત અન્ય વ્યક્તિને ભેટમાં આપી હોય અને બીજી વ્યક્તિએ તેનો સ્વીકાર કર્યો હોય. જો મિલકતની માલિકી નવા માલિકને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે, તો સામાન્ય સંજોગોમાં આ વ્યવહાર રદ કરી શકાતો નથી. પરંતુ તે કેટલાક અપવાદરૂપ સંજોગોમાં થઈ શકે છે.

મિલકત આ રીતે પાછી મેળવી શકાય છે

ભેટમાં આપવામાં આવેલી મિલકત સામાન્ય રીતે પરત કરી શકાતી નથી. ટ્રાન્સફર ઓફ પ્રોપર્ટી એક્ટની કલમ 126 એ સંજોગો સાથે સંબંધિત છે જેમાં ગિફ્ટ ડીડ રદ કરી શકાય છે.

જો ભેટ આપનાર અને મેળવનાર બંને આ મુદ્દા પર સંમત થાય, તો ગિફ્ટ ડીડ પરસ્પર સંમતિથી સ્થગિત અથવા રદ કરી શકાય છે.

જો ગિફ્ટ ડીડ પર હસ્તાક્ષર કરવા છતાં પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કરવામાં આવી ન હોય અને ગિફ્ટ આપનાર પછીથી તેના નિર્ણયમાં ફેરફાર કરે, તો ગિફ્ટ ડીડ તેની મરજીથી રદ થઈ શકે છે.

છેતરપિંડી અથવા બળજબરી દ્વારા હસ્તગત કરેલી ભેટ મિલકત રદ કરી શકાય છે.

જો ગિફ્ટ ડીડમાં પ્રોપર્ટી ગિફ્ટ કરવા માટે જરૂરી શરત તરીકે કોઈ જોગવાઈ હોય, તો તે પૂરી ન થઈ હોય તો પણ ગિફ્ટ રદ કરી શકાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ પિતા તેના પુત્રને તેની મિલકત આ શરત સાથે ભેટમાં આપે છે કે તે જીવનભર તેની સંભાળ રાખશે અને બાદમાં પુત્ર આ જવાબદારી નિભાવશે નહીં, તો પિતા તેના ભેટ ખતને રદ કરીને મિલકતનો પાછો દાવો કરી શકે છે.