Capital Gain Tax: જૂનું મકાન વેચવા પર કેટલો ટેક્સ ભરવો પડશે, જાણો કેવી રીતે મળી શકે છે છૂટ

Income Tax: જો તમે તમારું ઘર વેચી રહ્યા છો તો તેનાથી આવતા પૈસા ટેક્સ ફ્રી નથી. તેથી, તમારે અહીં સમજવું જોઈએ કે કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ કેવી રીતે અને ક્યારે લાદવામાં આવે છે. તેને બચાવવા શું કરી શકાય?

Income Tax: દરેક વ્યક્તિ ઘર ખરીદતા અથવા વેચતા પહેલા હજાર પ્રકારના પ્રશ્નોમાંથી પસાર થાય છે. ઘર વેચીને જે પૈસા આવે છે તેને લઈને પણ લોકોના મનમાં અનેક સવાલો છે. આના પર ટેક્સ લાગશે કે નહીં, કેટલો ટેક્સ લાગશે અને ટેક્સ વસૂલવો પડશે તો કેવી રીતે બચાવવો. અમે તમને આ પ્રશ્નોના જવાબો આપવાનો પ્રયાસ કરીએ છીએ.

જો તમે રહેણાંક મિલકત વેચીને નફો કમાઈ રહ્યા છો તો તમારે ટેક્સ ચૂકવવો પડશે. આવકવેરા કાયદાની કલમ 48 મુજબ, જો મકાન ખરીદ્યાના 2 વર્ષની અંદર વેચાય છે, તો તેના પર થયેલા નફા પર આવકવેરો ચૂકવવો પડશે.

જો તમે આ ઘરને તમારી પાસે 2 વર્ષથી વધુ સમય સુધી રાખ્યા પછી વેચો છો, તો નફો લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન (LTCG) તરીકે ગણવામાં આવે છે. આના પર તમારે 20 ટકાના દરે કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ ચૂકવવો પડશે.

આવકવેરા કાયદાની કલમ 54 મુજબ, જો તમે તમારું ઘર વેચીને નવી રહેણાંક મિલકત ખરીદી છે, તો તમને લાંબા ગાળાના કેપિટલ ગેઇન ટેક્સમાં છૂટ મળી શકે છે. આ મુક્તિ ફક્ત વ્યક્તિગત આવકવેરાદાતાઓ અથવા હિંદુ અવિભાજિત કુટુંબ (HUF) માટે જ ઉપલબ્ધ હશે. જો કે, વેચાયેલી અને ખરીદવામાં આવેલી કોઈપણ મિલકતો કોમર્શિયલ હોવી જોઈએ નહીં. જૂનું ઘર વેચ્યા પછી તમારે 2 વર્ષની અંદર નવું ઘર ખરીદવું પડશે.

જો તમે ઘર બનાવતા હોવ તો 3 વર્ષ માટે છૂટ મળે છે. લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન્સ ટેક્સની આ છૂટ માત્ર રૂ. 10 કરોડ સુધીની પ્રોપર્ટી પર જ મેળવી શકાય છે. જો તમે 2 વર્ષની અંદર બે મકાનો ખરીદો છો, તો તમે છૂટ પણ મેળવી શકો છો. જો કે, તમારો કુલ લાંબા ગાળાનો મૂડી લાભ રૂ. 2 કરોડથી વધુ ન હોવો જોઈએ.

મકાન વેચવાથી થયેલો નફો ઉમેરતી વખતે, તમે મિલકતની ખરીદ કિંમતમાંથી વેચાણ કિંમત અને નોંધણી શુલ્ક બાદ કરશો. જો તમે પ્રોપર્ટી ડેવલપમેન્ટ પર પૈસા ખર્ચ્યા હોય, તો તમે તે નફામાંથી પણ બાદ કરી શકો છો. આ ઉપરાંત, મકાનના વેચાણ પર થયેલા ખર્ચ જેમ કે દલાલી અને કાયદાકીય ફી વગેરે પણ નફામાંથી બાદ કરવામાં આવે છે.