રિસેલ પ્રોપર્ટી ખરીદવી મોંઘી પડી શકે છે, સુપ્રીમ કોર્ટે વીજળીના લેણાં પર મોટો ચુકાદો આપ્યો

સુપ્રીમ કોર્ટે ચુકાદો આપ્યો છે કે મિલકતના અગાઉના માલિકના વીજળીના લેણાં નવા ખરીદનાર પાસેથી વસૂલ કરી શકાય છે.

સુપ્રીમ કોર્ટ (ફાઈલ ફોટો)

Source : PTI

Real Estate: જો તમે રિયલ એસ્ટેટના સેકન્ડરી માર્કેટમાંથી રિસેલમાં ઘર ખરીદો છો, તો પહેલા તે ફ્લેટ અથવા ઘર પરનું બાકી વીજળીનું બિલ તપાસો. વાસ્તવમાં, સુપ્રીમ કોર્ટે ચુકાદો આપ્યો છે કે મિલકતના અગાઉના માલિકના વીજળીના લેણાં નવા ખરીદનાર પાસેથી વસૂલ કરી શકાય છે. ભારતના મુખ્ય ન્યાયાધીશ ડી.વાય. ચંદ્રચુડની આગેવાની હેઠળની બેન્ચે જણાવ્યું હતું કે, કોઈપણ પરિસરમાં વીજળીનો પુરવઠો ફરી શરૂ કરતા પહેલા વિતરણ પરવાનાધારકને અગાઉના ઉપભોક્તાનાં લેણાંની ચુકવણી કરવાની શરત 2003 એક્ટ (વીજળી અધિનિયમ 2003)ની યોજના હેઠળ માન્ય છે.

સર્વોચ્ચ અદાલત અગાઉના માલિકના વીજળીના લેણાં બાદમાં પાસેથી વસૂલ કરી શકાય કે કેમ તે અંગેની સંખ્યાબંધ અરજીઓની સુનાવણી કરી રહી હતી. પાવર યુટિલિટીઓએ દલીલ કરી હતી કે 2003ના કાયદાની કલમ 43 હેઠળ વીજળી સપ્લાય કરવાની જવાબદારી નિરપેક્ષ નથી. જો અગાઉના માલિક પાસે બાકી લેણાં હોય, તો જ્યાં સુધી અગાઉના માલિક દ્વારા બાકી રકમ ક્લિયર કરવામાં ન આવે ત્યાં સુધી નવા કનેક્શનને નકારી શકાય છે.

તેનાથી વિપરિત, હરાજીમાં ખરીદનારાઓએ દલીલ કરી હતી કે કલમ 43 વિતરણ લાઇસન્સધારકોને કોઈપણ કિંમતે વીજળી પૂરી પાડવાની ફરજ પાડે છે. એવી દલીલ કરવામાં આવી હતી કે વિદ્યુત અધિનિયમ, 1910 અને વિદ્યુત (સપ્લાય) અધિનિયમ, 1948 ની જોગવાઈઓ વીજ બોર્ડને આવી જગ્યાના નવા માલિક અથવા કબજેદાર પાસેથી અગાઉના માલિકના વીજ લેણાંની વસૂલાત કરવાની સત્તા આપતી નથી અને ચુકવણી કરવામાં આવે છે. માત્ર તે વ્યક્તિ પર કે જેને વીજળી પૂરી પાડવામાં આવે છે.

બેન્ચે કહ્યું કે કલમ 43 હેઠળ વીજળીના પુરવઠાની જવાબદારી માત્ર જગ્યાના માલિક અથવા કબજેદારની છે. બેન્ચે કહ્યું કે કલમ 43 હેઠળ વીજળી સપ્લાય કરવાની જવાબદારી જગ્યાના માલિક અથવા કબજેદારની છે. 2003નો કાયદો ઉપભોક્તા અને પરિસર વચ્ચેના સંકલનની વાત કરે છે. કલમ 43 હેઠળ, જ્યારે વીજળી પૂરી પાડવામાં આવે છે, ત્યારે માલિક અથવા કબજેદાર ફક્ત તે ચોક્કસ જગ્યાના સંદર્ભમાં ગ્રાહક બને છે જેના માટે ઇલેક્ટ્રિક યુટિલિટી દ્વારા વીજળીની માંગ કરવામાં આવે છે અને પૂરી પાડવામાં આવે છે. 19 મેના રોજ આપેલા ચુકાદામાં સર્વોચ્ચ અદાલતે લગભગ બે દાયકાથી પેન્ડિંગ એવા 19 કેસોનો નિર્ણય કર્યો હતો.

આ પણ વાંચોઃ